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9月底以来的史诗级政策，让房地产业内倍感振奋，但出险房企还未到松口气的时刻。近期，多家房企债务重组出现新变化，有企业如融创，境内债务需要二次重组；有企业如远洋，受重组方案等细节性问题影响，债权人方面出现反对声音；可以看到，不管是正在推动重组的、还是已出台过方案的企业，眼前的挑战只多不少。 房企债务重组困难，一方面受限于地产市场下行，企业销售收入减少、现金流紧张，难以满足落实债务重组计划，处置资产也受到一定限制。房企的资金归集能力、全球经济环境的不确定性，也给债务重组带来挑战。 企业和债权人“多空…

国家统计局最新数据显示，10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，房地产市场预期有所改善。新建商品住宅中，7个城市价格环比上涨，上海领涨0.3%，太原、厦门等城市紧随其后。二手住宅方面，11个城市价格环比持平或上涨，北京以1.0%的涨幅居首。 9月26日中共中央政治局会议中强调“要促进房地产市场止跌回稳”，随后相关部门出台了一系列土地、财税、金融政策，有效提振了市场信心，活跃了市场交易。 从销售看，前10个月新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比前9个月分别收窄1…

近期，并购重组市场明显升温。自9月24日证监会发布《关于深化上市公司并购重组市场改革的意见》以来，截至11月18日18时，已有74家A股公司发布并购重组相关公告。其中，半导体、生物医药等战略性新兴产业成为并购重组的战场。并购重组是资本市场支持经济转型升级、实现高质量发展的重要工具。近期支持政策持续出台，不断优化并购重组市场环境，有利于进一步激发并购重组市场活力，优化资源配置，提高资本市场运行效能，为经济转型与产业升级注入更强动力。 瞄准新兴产业 从被并购标的所属行业看，半导体、生物医药等战略性新…

10月社零同比增速上行1.5个百分点至4.8%，消费连续2个月好转，重回波动区间上沿。在服务业生产指数带动下（10月上行1.2个百分点至6.3%），估算10月GDP同比增速将上行0.3个百分点至5.1%。预计四季度社零增速将继续处于波动区间上沿，保障全年5%的增长目标能够顺利实现。 预计社零增速有望从区间下沿（三季度同比2.7%）逐渐向区间中上沿靠拢，对年末GDP形成重要支撑。四季度内需对经济的支撑有望走强，消费可能成为经济企稳的重要胜负手。 具体到十月，消费高增有以下几个原因。 第一，“以旧换…

新一轮化债方案旨在2028年底前通过三项政策工具，将地方政府隐性债务总额从14.3万亿降至2.3万亿：1）3年6万亿元置换额度；2）5年4万亿元专项债化债额度；上述两项共计10万亿元。华泰证券认为，整体化债方案符合预期，化债思路更加务实，置换后地方政府的化债压力和现金流将大为改善，五年累计可节约6000亿元左右利息支出。化债思路的底层逻辑更多体现“托底防风险”，而非“强刺激”思路。当前外部地缘政治风险抬升，外需或进一步承压；市场期待下一步财政政策更多聚焦房地产纾困，扩大消费需求，助力修复地方政府…

十四届全国人大常委会第十二次会议日前通过决议，增加6万亿元地方政府债务限额置换存量隐性债务。这项重量级的增量政策，指向准、力度大，将有力促进防范化解地方政府债务风险，为地方经济发展注入强劲动能。 指向准，在于政策精准针对化解隐性债务风险这一关键问题。防范化解地方政府债务风险关系经济财政可持续运行，影响发展和安全大局。我国建立健全规范的地方政府举债融资机制，着力防范化解地方政府债务风险，隐性债务风险整体有所缓解。今年以来，外部环境更趋复杂严峻、国内经济下行压力有所加大，一些地方财政收入紧张，化解债…

美联储11月份会议降息25个基点，符合市场预期。美国总统大选结果对近期美联储政策不会有过多影响，一是因为特朗普的政策何时落地、最终力度有多大还具有不确定性，二是这些政策对通胀和就业的影响还有待观察，美联储现在不会基于猜测去指引未来的利率路径。抛开大选因素，决策者对于当前的降息节奏感到满意。基于通胀仍有下降空间的假设，中金公司预测美联储将继续降息，政策利率将在明年二季度末下调至3.75%至4%的中性水平。这一水平比疫情前的中性利率高约150个基点，这意味着美国利率仍将在高位停留较久，低利率不是这个…

2024年11月6日，美国大选尘埃落定，共和党候选人，美国前总统特朗普赢得选举，美国进入“特朗普2.0时代”。与此同时，共和党获得参议院控制权，也大概率赢得众议院。根据共和党竞选纲领和特朗普竞选期间的发言，结合过往特朗普的执政历史，以下七个方面值得重点关注。 一、大幅度提高关税，直至达到贸易平衡。特朗普在竞选期间提出对所有商品征收10%基准关税，如果其他国家涉及操纵货币或从事不公平的贸易行为，将进一步提高关税，对中国的态度更加“强硬”。不过，特朗普的外交政策具有一定“可交易性”。总统执行关税政策…

随着美联储宽松周期的开启，各类资产迎来大洗牌，一场全球范围的资金争夺战悄然打响。多家机构认为，在全球流动性较为宽裕、政策面不断发力、经济基本面逐渐回暖的背景下，现阶段是超配中国股票的较好时机。美联储宣布，将联邦基金利率目标区间下调25个基点，降至4.5%至4.75%之间。此举符合市场预期，也是美联储继9月降息50个基点以来的第二次降息。随着美联储宽松周期的开启，各类资产迎来大洗牌，一场全球范围的资金争夺战悄然打响。 日前，证监会等六部门修订发布《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》，从五个方面…

美国共和党总统候选人、前总统特朗普在佛罗里达州棕榈滩会议中心发表讲话，宣布在2024年总统选举中获胜。大选结果出炉后，海外资产闻风而动，美股和美债收益率双双上行。对于美股来说，特朗普主张的对内减税、重视科技、鼓励化石能源等政策，都在一定程度上对美股形成利好。特朗普的减税政策中长期利好支撑美股企业盈利，整体利好美股，在结构中，主要是小盘股和周期性行业可能表现更优，像金融和化石燃料等传统能源，有望跑赢大盘。 由于此次大选前机构投资者普遍减仓回避风险，后续的加仓行为也许将有助于美股迎来普涨的年末拉升行…