畅远物流园区位于上海市闵行区颛桥镇，东至四号线（莘奉高速公路）、南至北吴路放鹤公路、西至区农委界线、北至元江路。项目总共用地1,500亩，约100万平方米，东西和南北各一条主干道(畅远一路与畅远二路，待建)把整个开发区分成四部分，按四期开发。其中，第一期工程主要开发该开发区的东北角，即靠近莘奉高速公路与元江路。项目投资机会研究报告按首期开发400亩进行编制。通过对项目建设背景、国内外物流发展的现状与趋势、闵行区的区位优势以及上海畅远物流园区的定位、财务估算等多因素进行分析，以对畅远物流园区的投资机会进行科学的评估。
项目第一期工程，占地400亩，约26.67万平方米。园区内将建1座智能化办公大楼、5座单体面积为6,500平方米的标准物流仓库、1座单体面积为14,400平方米的2层特色仓库、2座单体面积为23,400平方米的3层特色仓库、大型停车场、集装箱堆场等。然后根据运营的实际经济效益指标及当地政府的经济发展规划要求等因素，运用现代化的经营理念和科技进行下一期的开发，进一步完善现代化的综合物流园区。 经估算，上海畅远物流园区总投资3.2618亿元人民币。其中65%（约2.1202亿元）拟向银行申请贷款，贷款年利率为6%，主要用于地块内土地获得与人员动迁费用和部分建安工程；其余35%资金（1.1416亿元）由项目法人的自有资金提供，主要用于室外工程建设费用等。经预算，本项目的财务内部收益率为12.09%，财务净现值为11,413万元（取折现率为6%），静态投资回收期为6.1年（不含建设期），动态投资回收期为8.0年（不含建设期），贷款偿还期为10年。
随着世界经济的快速发展和现代科学技术的进步，物流产业作为国民经济中一个新兴的服务部门，正在全球范围内迅速发展。在国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，其发展程度成为衡量一国现代化程度和综合国力的重要标志之一，被喻为促进经济发展的“加速器”。对于我国来说，现代物流业是一个新兴的产业，一个新的经济增长点，物流产业已成为中国经济跨世纪发展的重要产业，加快物流产业的发展对于提高中国经济的运行质量和效率，提高企业、地区乃至国家的整体竞争能力，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变，有着十分重要的现实意义。上海畅远物流园区的建成与运营将给上海市闵行及周边地区带来诸多社会效益。该项目将更好地促进上海及闵行区物流、商流、信息流、资金流、人才流的综合发展；吸引优秀人才队伍的加入；同时，能够增加当地劳动力的就业数量、增加政府税收、填补闵行区等西南地区仓储物流服务业的空白、为该镇及周边的工业园区提供相应的工业配套设施等等，社会效益良好。上海畅远仓储物流发展有限公司利用其自身及闵行区区域资源等优势条件建设上海畅远物流园区。该项目从财务效益角度分析是可行的；同时，社会效益也比较显著，因此，建设上海畅远物流园区十分必要。
