1. 项目背景
1.1 上海某某投资
上海某某投资有限公司以“生长千年不死，死后千年不倒，倒后千年不朽”的沙漠英雄树“某某”命名，是由浙江企业家胡昌宁先生创立，致力于水电能源投资、不动产投资、商业地产开发、资产管理、投资银行业务等领域的投资集团。
某某投资立足大上海，投资江浙沪，面向全世界，目前投资有浙江四家水力发电企业、上海合计建筑面积为50万平方米的商用物业、江苏建筑面积13.5万平方米的“某某世贸中心”。
1.2 某某世贸中心
某某世贸中心是经国际组织“世界贸易中心协会(WTCA)”批准授权，在中国某某设立的唯一分支机构，定址于武进区延政中路2号，以助企业塑造国际形象，拓展国际市场为宗旨，参照WTCA在全球标准设施和服务，联接全球近100个国家或地区的300多个世贸中心，是一家为某某地区企业提供世界贸易设施与服务的国际平台。
某某世贸中心的物流设施由两幢27层百米双子楼及裙房组成，占地2.7万平米，总建筑面积13.5万平米，包括常年展贸大厦、会议与展览中心、国际品牌商场、世贸管理与服务中心、世贸俱乐部及地下停车场六项功能设施。其中，核心功能的常年展贸大厦按照5A甲级智能化写字楼标准设计，作为当今国际上一种广泛流行的展贸形式，也被称为精品窗口和商机办公室，具有展示、贸易、办公、资讯四大功能。展贸大厦按行业分区域集中楼层布局企业，吸引制造厂商、进出口商、配套服务商、外商机构四类约300家机构入驻。
1.3 咨询委托
目前，南通世贸中心项目处于项目选址和投资前期研究阶段。
受上海某某投资有限公司委托，由上海为其进行南通世贸中心项目投资价值分析，作为项目投资及经营的依据和参考。
盛大金石操作过多个综合性商旅地产项目，包括青石湾综合旅游度假（青岛、旅游地产）、翰城国际高尔夫球场总体定位及发展规划（黑龙江大庆、旅游休闲）、俱乐部功能定位与规划及安顺天瀑酒店经营诊断与发展规划（贵州安顺、旅游酒店）、西溪商业地产项目（浙江杭州、商业综合体）、青岛四季庄园投资规划（山东青岛、旅游地产）、朵云轩艺术中心规划（上海徐汇、以翡翠玉石专业市场为主题的综合性商业项目）、中国国际采购中心规划（江苏花桥、展览贸易中心）、香江光彩大市场经营诊断（山东聊城、商贸物流市场）、武进区CBD规划（江苏某某、区域商务中心）、祥腾财富广场（上海闸北、综合性商业广场）、黎明国际酒店群规划（辽宁沈阳、五星级酒店）、东方希望大厦规划（上海浦东、甲级写字楼）、中原高速郑新黄河大桥物流项目规划（郑州、商贸物流）等相关案例，具备执行此咨询项目的专业和经验优势。
盛大金石咨询公司应邀为客户提供了上述咨询服务，盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目可行性研究报告、产业和物流园区规划、商业和旅游地产规划、投行业务（企业并购与融资）、营销咨询、管理咨询、国际商务咨询等服务。
