银川新田计划全资收购银川市某民营面粉加工厂。该面粉厂原为银川市粮食加工领域的龙头企业之一，但是一直经营不善，运营资金方面存在一定问题；面粉厂占地84亩，闲置空地较多，有铁路专用运输线路，临近宁夏回族自治区粮油产业集团的新城粮库及其大型粮油食品物流基地（建设中），具备较好的交通条件及食品加工产业环境。受银川新田国际贸易有限公司委托，由上海盛大金石投资咨询有限公司为其进行银川新田清真食品都市工业园总体定位及发展规划咨询，作为银川新田清真食品都市工业园在项目立项、建设开发、经营管理等方面的依据和参考。
银川新田主营业务是黑色金属、有色金属、铁合金、煤炭制品等资源性产品的进出口贸易。公司总部座落在素有“塞上江南”之称的宁夏回族自治区首府银川市，分别在上海、北京、天津、成都、重庆、兰州、包头等地设立了办事处或分支机构；其中，新疆新田野贸易有限公司为公司全资子公司。
- 研究对象
- 银川市整体经济环境及发展前景；
- 银川市食品加工行业及项目相关行业（商务楼与酒店住宿）规划、现状及发展前景；
- 银川市清真食品行业规划、现状及发展前景；
- 中国清真食品网上贸易概况及发展前景；
- 面粉厂经营状况及区位环境、区域规划；
- 银川新田国际贸易有限公司资源状况；
- 可以借鉴的典型民族食品工业园案例；
- 面粉厂收购价值分析；
- 银川新田清真食品都市工业园总体定位及功能规划；
- 银川新田清真食品都市工业园开发模式、经营策略、发展前景、投资效益、投资风险与防范。
- 研究思路
- 银川市清真食品行业市场空间与发展前景是项目定位与规划的基础；
- 面粉厂收购价值分析是项目定位与规划的前提；
- 清真食品加工（放心工程）是项目的概念与主体；
- 都市工业是项目包容性和多元化的体现；
- 商业性项目（清真食品都市工业园配套社会服务设施）开发是园区未来提高利润增长点的调整方向之一；
- 清真食品加工、清真食品网、清真食品（清真用品）进出口贸易互补性与系统性相结合是项目定位与规划的战略背景。
- 项目主要内容
4.1 银川市整体经济环境及发展前景研究
4.1.1 银川市经济规模与经济结构
4.1.2 银川市人口规模与消费结构
4.1.3 银川市城市定位与城市规划
4.1.4 银川市经济发展前景预测
4.1.5 银川市整体经济环境及发展前景研究结论
4.2 银川市食品加工行业及项目相关行业（商务楼与酒店住宿）规划、现状及发展前景研究
4.2.1 银川市食品加工行业及项目相关行业（商务楼与酒店住宿）规划与政策研究
4.2.1.1 银川市食品加工行业规划与政策
4.2.1.2 银川市商务楼行业规划与政策
4.2.1.3 银川市酒店住宿行业规划与政策
4.2.2 银川市食品加工行业及项目相关行业（商务楼与酒店住宿）现状及发展前景
4.2.2.1 银川市食品加工行业现状及发展前景
4.2.2.2 银川市商务楼行业现状及发展前景
4.2.2.3 银川市酒店住宿行业现状及发展前景
4.2.3 银川市食品加工行业及项目相关行业（商务楼与酒店住宿）规划、现状及发展前景研究结论
4.3 银川市清真食品行业规划、现状及发展前景研究
4.3.1 银川市清真食品行业规划与政策
4.3.2 银川市清真食品行业规模及结构
4.3.3 银川市清真食品加工企业数量、规模、分布、品牌与效益
4.3.4 银川市清真食品产品结构、价格与产品特征
4.3.5 银川市清真食品流通渠道特征
4.3.6 银川市清真食品客户特征
4.3.7 银川市清真食品客户需求特征
4.3.8 银川市清真食品行业供求关系
4.3.9 银川市清真食品行业竞争格局
4.3.10 银川市清真食品上游及下游行业状况
4.3.11 中国及银川市清真食品进出口状况
4.3.12 银川市清真食品行业存在问题
4.3.13 银川市清真食品行业发展前景预测
4.3.13.1 行业规模与特点
4.3.13.2 产品结构与特点
4.3.13.3 竞争态势与方向
4.3.13.4 资源整合与创新
4.3.14 银川市清真食品行业规划、现状及发展前景研究结论
4.4 中国清真食品网上贸易概况及发展前景研究
4.4.1 中国清真食品网站概况
4.4.2 中国清真食品网站特征
4.4.3 中国清真食品网上贸易概况
4.4.4 中国清真食品网上贸易发展前景预测
4.4.5 中国清真食品网上贸易概况及发展前景研究结论
4.5 面粉厂经营状况及区位环境、区域规划研究
4.5.1 面粉厂经营状况
4.5.1.1 投资总量与资产结构
4.5.1.2 主营业务与主营收入
4.5.1.3 产品结构与产品特征
4.5.1.4 产品价格与销售渠道
4.5.1.5 管理水平与盈利状况
4.5.1.6 存在问题与发展空间
4.5.2 面粉厂区位环境
4.5.2.1 地理位置与自然环境
4.5.2.2 交通条件与工业环境
4.5.2.3 商业环境与商务环境
4.5.2.4 住宅环境与人口环境
4.5.2.5 车流与人流
4.5.3 面粉厂区域规划研究
4.5.4 面粉厂经营状况及区位环境、区域规划研究结论
4.6 银川新田国际贸易有限公司资源状况研究
4.6.1 企业背景
4.6.2 相关资源
4.6.3 专业经验
4.6.4 资金实力
4.6.5 管理团队
4.6.6 银川新田国际贸易有限公司资源状况研究结论
4.7 可以借鉴的典型民族食品工业园案例研究（一个）
4.7.1 地理位置与区位环境
4.7.2 目标市场与经营定位
4.7.3 项目规模与功能设置
4.7.4 内部环境与配套项目
4.7.5 管理模式与营销策略
4.7.6 投资、收益和发展前景
4.7.7 可以借鉴的典型民族食品工业园优劣势分析
4.7.8 可以借鉴的典型民族食品工业园案例研究结论
4.8 面粉厂收购价值分析
4.8.1 土地价值
4.8.2 主营业务方向价值
4.8.3 厂房及生产设备价值
4.8.4 品牌、产品、管理及渠道价值
4.8.5 管理水平与盈利价值
4.8.6 面粉厂收购财务评价
4.9 银川新田清真食品都市工业园总体定位及功能规划
4.9.1 工业园总体定位与功能规划原则
4.9.2 工业园总体定位
4.9.3 工业园目标市场
4.9.4 工业园战略发展目标
4.9.5 工业园功能定位与布局规划
4.9.6 工业园相关配套项目
4.9.7 工业园核心竞争能力
4.10 银川新田清真食品都市工业园开发模式
4.10.1 工业园开发模式比较
4.10.2 工业园开发模式选择
4.11 银川新田清真食品都市工业园经营策略
4.11.1 组织架构
4.11.2 运营机制
4.11.3 部门职责
4.11.4 管理规范
4.11.5 营销策略
4.11.6 品牌策略
4.12 银川新田清真食品都市工业园发展前景预测
4.12.1 银川新田清真食品都市工业园招商预测
4.12.2 银川新田清真食品都市工业园收入预测
4.13 银川新田清真食品都市工业园投资估算与经济效益测评
4.13.1 投资估算与资金筹措
4.13.2 收入预测
4.13.3 成本、费用及税金预测
4.13.4 财务效益分析
4.13.4.1 现金流
4.13.4.2 投资回收期
4.13.4.3 净现值和内部收益率
4.13.5 财务分析
4.13.5.1 盈亏平衡分析
4.13.5.2 敏感性分析
4.14 银川新田清真食品都市工业园投资风险分析与防范措施
4.14.1 政策风险分析与防范措施
4.14.2 市场风险分析与防范措施
4.14.3 管理风险分析与防范措施
4.14.4 财务风险分析与防范措施
4.14.5 银川新田清真食品都市工业园投资风险防范能力评估
4.15 银川新田清真食品都市工业园总体定位与发展规划结论
4.15.1 投资机遇分析
4.15.2 进出壁垒分析
4.15.3 财务因素分析
4.15.4 风险因素分析
4.15.5 成功核心要素
