静思园园林区位于吴江近郊的庞山湖，始建于1993年，历时十年而成。计划在静思园园林区北侧地块建造静思园经济型宾馆。静思园园林区东侧为吴江市新兴玻璃钢设备有限公司的厂房用地，该厂房计划搬迁。目前，静思园正在筹备建设静思园经济型宾馆。静思园经济型宾馆将借景静思园园林，是静思园园林的延续。两者在功能上做到相辅相成、资源共享。静思园经济型宾馆的建设需要对该宾馆的市场前景、整体定位、功能规划、开发模式、经营模式、投资回报等方面进行研究评估，为其项目投资提供参考依据。
静思园奇石山庄作为静思园整体概念中的一部分，是一座以会议和观光度假为主，集特色餐饮、休闲娱乐等多功能于一体的园林式特色高档宾馆，目前正处于筹建过程中。对静思园奇石山庄的投资机会研究工作已经完成。本咨询报告的主要研究对象为静思园经济型宾馆。本咨询报告中与静思园奇石山庄有关的表述与结论，均采用之前静思园奇石山庄投资机会研究工作的成果。园林区定位，融水美、石奇、宅古为一体，集苏州古典园林之精致与北方皇家园林之气派于一身，突出石文化特色，承接吴文化文脉的新时代私家园林。静思园经济型宾馆定位，延续静思园园林风格的以住宿、餐饮为主要功能的经济型宾馆。奇石山庄定位，以会议和观光度假为主，集特色餐饮、休闲娱乐等多功能于一体的园林式特色高档宾馆。静思园经济型宾馆建设期按1.5年考虑，建设总投资估计为4,413.77万元。经综合测算，本项目预期内部收益率为13.31%，动态投资回收期为8.20年（不含建设期），静态投资回收期为6.08年（不含建设期），并且，在还款期限内项目拥有足够的现金以保证偿款能力。
静思园园林区有利于宾馆吸引游客，增加客流量，提高宾馆入住率。晚上，园林区可对宾馆入住者免费开放，为游客提供一个悠闲、舒适的环境。同时，园林区的营业收入可以为静思园经济型宾馆的前期开发、经营提供资金支持。静思园奇石山庄是一座筹建中的园林式特色高档宾馆。静思园奇石山庄与静思园经济型宾馆各自的定位不同，客源定位的差异化有助于形成互补优势，使静思园成为可以满足不同档次、不同偏好的游客的需求的多功能综合性的旅游景点。此外，静思园奇石山庄和静思园经济型宾馆之间可以实现物力、人力资源上的共享，有助于降低总体经营成本，实现规模效应。吴江市新兴玻璃钢设备有限公司位于吴江市远东开发区。公司拥有职工350人。公司主要生产“不燃型无机复合玻璃风管、防排烟风管、冷却塔、无机防火隔墙板”等系列产品。2003年公司资产总额达8,959.3万元，销售收入达4,134.7万元，利润总额为529.8万元。吴江市新兴玻璃钢设备有限公司自留的发展用地为本项目提供了建设用地。企业良好的经营效益一定程度上保障了本项目前期建设资金的及时到位。
