海伟广场位于天津自贸区核心区（保税区铁丝网之内），离天津新港（世界第四大港）0.5公里，海关特殊监管区域，同时享有保税、跨境电商税、自贸区免税等特殊优惠政策。适合跨境直购、跨境保税备货、展示展销、办公、仓储、商业、物流等，建筑面积22364.36平方米，是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源，各项配套成熟，海关、检验检疫等相关部门驻区管理。业务运作便捷，商品出区监管程序高效。
适合：跨境电商、免税店、进口商品展示展销等；保税仓储、保税物流、分拨中心等；高端办公、总部基地等；对自贸区、保税区、跨境直购等优惠政策有需求的各类企业；对口岸物业有投资升值需求的集团企业。
- 总建筑面积：22364.36平方米
- 占地面积：7000平方米
- 绿地面积：1437.45平方米
- 容积率：3.25
- 建筑密度：53.93%
- 建筑层高：3.9米 共6层
- 承重：500公斤/平方米
- 产权：50年
- 公共配套设施如配电站、消防水池、空调机房、安防室等均位于一层，无地下室；
- 墙体采用恒温隔热隔冻技术，各楼层设计规划功能仓储、办公、展示等通用；
- 每层8个楼梯，客梯、货梯各2部，便于分割经营使用；
- 车位120个，周边可利用面积大；
- 建筑物非常方正，建设格规高端大气；
- 距天津新港码头0.5公里、天津滨海国际机场25公里、天津市区40公里、北京国际机场150公里。
区位优势：
（1）位于天津自贸区核心区域，天津港保税区铁网之内，海关特殊监管区域。
（2）离天津新港（世界第四大综合性港口）0.5公里。
（3）成熟配套，海关、检验检疫等相关职能部门驻区服务。
（4）交通发达、与商业区紧紧相连。
政策优势：
（1）保税区政策
– “境内关外”，境外与保税区之间货物进出自由，免征关税，免许可证；
– 可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流，没有时间限制；
– 进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。
（2）自贸区政策（共83条）
– 企业设立门槛采用负面清单制，各行业全面解禁；
– 境外旅客购物离境退税政策。
– 金融、期货创新…
（3）跨境电商试点仓库政策
– 享有跨境电商税（免关税，消费税、增值税按70%征收 ）
– 监管简化、运作快捷。
（4）一带一路区域政策
– 各项优惠政策出台中。
其他优势：
（1）稀缺资源
– 运作成熟的特殊区域，仅此一家的土地资源。
– 综合配套齐全。
（2）功能多样化
– 具有恒温功能；
– 适用于跨境直购、展示展销、办公、商业、仓储等。
（3）开发商平台优势
– 唯一的酒类食品市场交易平台经营权，协助承租者解决在运作中的问题。
