本项目建设地位于上海市松江区，西接谷阳北路，北接梅家浜路，东侧和南侧毗邻通波塘和张家浜。东南向的通波塘和张家浜，其自然环境为该项目增添了景观资源；临靠该项目的松江大学城为其增添丰富的文化气氛。
2009年，上海市单位GDP能耗0.727吨标准煤/万元，其中，单位GDP电耗808.49千瓦时/万元。单位工业增加值能耗0.957吨标准煤/万元。2009年，上海市民用建筑能耗达1,985万吨标准煤（含建筑施工业能耗和农村建筑能耗），约占全市能源消耗总量的19.1%。十二五期间，上海市民用建筑总能耗相比2010年的净增量要力争控制在800万吨标准煤以下。
根据《上海市建筑节能条例》，本项目提出节能不低于65%的目标，节能率的计算以上海市20世纪80年代改革开放初期建造的建筑作为能耗比较基础，称为“基准建筑”。“基准建筑”围护结构、暖通空调设备及系统、照明设备的参数，都按当时情况选取。在保持与目前标准约定的室内环境参数和条件下，计算“基准建筑”全年的采暖、空调能耗，作为比较能耗的基础能耗。
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