自从党的十九大提出实施乡村振兴战略，奉贤区相继发布《关于实施奉贤区乡村振兴计划的若干意见（试行）》和《关于落实乡村振兴战略实现更高水平农业农村现代化的实施意见》，作为奉贤区乡村振兴的总纲领，明确奉贤区实施乡村振兴将实施的产业工程、增收工程、人才工程等九大工程，编制乡村规划、完善乡村规划体系、创新乡村振兴考核激励机制等24条目标任务。奉贤区作为全国城乡统筹改革示范区，已经把乡村振兴作为全区的特色亮点工作来打造，致力将乡村振兴走在全市乃至全国前列。
2021年5月，奉贤区实施乡村振兴战略工作领导小组举行会议，研究农村综合帮扶物业购置及农村集体土地入市等有关工作，推动乡村振兴落地落小落实。奉贤区委书记庄木弟强调，要贯彻落实习近平总书记在广西考察期间重要讲话精神，坚定走解放思想、深化改革之路，走面向世界、扩大开放之路，走打破常规、创新突破之路，把实施乡村振兴战略作为奉贤经济社会发展最基础的设施，抢抓新城建设、国家农村宅基地制度改革试点等机遇，科学规划，统筹推进，切实处理好城与乡、市场与政府、壮大集体经济和增加农民收入的关系，实现城乡空间蝶化，打造乡村振兴千亿级发展格局。奉贤区代区长袁泉指出，要明确目标，找准路径，列出时间表、任务书，紧紧抓住农村集体土地入市这一有效途径，全面梳理、盘活本区资产、资金、资源，为下一轮转型发展提供更大发展空间。
新华村农旅体验中心建设工程，是奉贤区实施乡村振兴和科技创新战略，打响奉贤乡村振兴三大品牌，着力打造农艺公园•田园综合体、三园（院）一总部和生态村组•和美宅基的重要举措；是奉贤区庄行镇党委按照“农业强、农村美、农民富”的总目标以及中央、市委、区委实施乡村振兴战略工作会议精神，围绕优化新城、镇域、乡村的整体布局，抓好建设，加强人居环境整治，彰显乡村综合价值，让农民拥有更多获得感的务实工程。
项目位于庄行镇郊野单元（村庄）规划新华、东风乡村单元（FXZHJY13、14）图则中的02-5地块，地块类型为规划建设用地中的经营性用地，用地性质代码C2，用地面积1,670平方米，容积率≤1.2、建筑高度≤15米，拟引进乡村振兴项目。
项目作为新农村农业创意文化旅游平台，主要建设内容是1栋3层的农旅体验中心，1层为特色民风餐厅和农旅文创集市，2和3层为电商直播间。项目基地面积1,670平方米，总建筑面积2,000平方米，计容建筑面积2,000平方米，容积率1.20、建筑密度65.87%、建筑高度14.85米、绿化率15%。项目建设期为9个月，计划于2021年10月开工建设，2022年6月竣工验收。项目总投资初步匡算约1,500万元，项目资金来源为全部由上海奉贤区庄行镇新华经济合作社自筹。
本项目在上海市和奉贤区乡村振兴战略的指导下，突破传统套路，确立新思路，转变农业发展方式，推进农业文化旅游进步和创新，加强奉贤区历史文化推广，健全农业产业体系。本项目与庄行镇区域经济相协调、与新华村当地资源条件相适应、与二三产业发展相衔接，延伸了农业的功能、提升了农业产业层次，促进了资源的合理利用，推动了地方经济社会的发展，自然地融入了大上海经济发展的总体轨迹。
本报告通过详尽的实地调研和数据论证，从项目所处的社会背景出发，分析宏观政策环境对项目建设实施的引导作用、社会经济环境对乡村振兴示范村和现代农业文化旅游创新建设的需求以及项目建设的重要意义和紧迫性。
根据对社会、经济、环境等方面影响的分析论证，本项目紧密结合新华村的生态环境和实际条件，积极发展农业文化旅游创新，有利于推进庄行镇农业和农村经济结构的战略性调整，增加农民收入；有利于提高农民文化素质,促进奉贤区农业文化旅游成果蓬勃发展；有利于提高农业整体素质，促进新华村农业劳动生产率的提高和资源的有效利用。
推进农业文化旅游创新是发展现代农业的重要因素，本项目将在新华村民俗民风特色农旅体验中心实现新发展，在确保农民既得利益的前提下，生发公共利益，增加农民私人利益，展现乡村振兴的真正要义。
因此，本项目的投资建设是十分必要的、是非常可行的。
