通过此次发展规划的研究，促使源深体育发展中心成为更好的兼顾社会效益与经济效益，结合公益性服务与市场化运作，功能齐全，规划合理，集竞技体育、全民健身、餐饮住宿、休闲娱乐于一体的综合性体育场所，成为推动浦东及全市体育事业和精神文明建设发展的重要阵地。研究对象包括源深体育发展中心目前所拥有的场馆、设施，提供的服务（比如：体育场、训练馆、浦东网球中心、健力宝健身苑、巨龙搏击俱乐部、乒乓中心、体育宾馆等），以及在建的项目（比如游泳馆等）。
- 研究内容
5.1 体育场馆现有市场状况分析（外部环境研究）
5.1.1 国内外体育场馆的市场状况
5.1.1.1 国内外体育场馆的发展概况
5.1.1.2 国内外体育场馆的主要功能组合
5.1.1.3 国内外体育场馆的主要服务项目
5.1.1.4 国内外体育场馆的主要经营方式
5.1.2 上海市体育场馆的市场状况（重点分析浦东地区的大型体育设施、与体育产业相关的商业场所；同时，还将重点对上海市代表性体育中心及相关场所进行案例分析，如八万人体育场、虹口足球场、碧云体育休闲中心等（具体两个案例研究对象，需项目执行过程中，由双方选定、确认）。
5.1.2.1 上海市体育场馆的发展概况
5.1.2.2 上海市体育场馆的主要功能组合
5.1.2.3 上海市体育场馆的主要服务项目
5.1.2.4 上海市体育场馆的主要经营方式
5.1.2.5 上海市体育相关的商业场所的发展概况、主要功能组合、主要服务项目及经营方式
5.2 源深体育中心的资源与能力分析（内部环境研究）
5.2.1 源深体育中心的发展概况
5.2.2 源深体育中心的区位特征
（包括源深体育中心周边社区、交通、人口、消费等基本情况）
5.2.3 源深体育中心现有场馆、硬件设施及提供的服务项目
（包括体育场、训练馆、浦东网球中心、健力宝健身苑、巨龙搏击俱乐部、乒乓中心、体育宾馆等）
5.2.3.1 各主要服务项目的经营状况
5.2.3.2 各主要服务项目存在的问题
5.2.3.3 消费者对各主要服务项目的投诉与期望
5.2.4 源深体育中心在建项目及规划
5.2.5 源深体育中心未来的发展目标
5.3 源深体育中心的功能定位与布局
即源深体育中心在竞技体育、全民健身、餐饮住宿、休闲娱乐、商务办公等功能方面如何统筹谋划、科学布局、协调发展。具体包括：
5.3.1 源深体育中心整体的功能定位与布局
5.3.2 源深体育中心体育场东区的功能定位与布局
5.3.3 源深体育中心体育场南区的功能定位与布局
5.3.4 源深体育中心体育场西区的功能定位与布局
5.3.5 源深体育中心体育场北区的功能定位与布局
5.3.6 源深体育中心其他区域的功能定位与布局
以上功能定位包括但不限于：体育场东区-是否建设体育用品城的论证；南区-现有“运动之家”客房数量的规划、是否引进体育健身项目的论证；以及二楼大平台的功能定位、“沿街商业”的论证等等。
5.4 源深体育中心的经营建议
5.4.1 源深体育中心相关体育商业的项目建议
5.4.2 源深体育中心的招商策略
5.4.3 源深体育中心的经营、管理模式
5.4.4 源深体育中心的筹资策略
5.4.5 源深体育中心的营销推广
5.4.6 源深体育中心其他配套功能的经营建议
（包括广告牌位的规划，地下停车库、灯光、音响、显示屏等硬件设施的发展建议）
5.4.7 源深体育中心实施发展规划的项目进度
5.5 源深体育中心发展规划的收益估算
5.6 源深体育中心实施发展规划的风险分析与防范措施
5.6.1 政策风险分析与防范措施
5.6.2 市场风险分析与防范措施
5.6.3 管理风险分析与防范措施
5.6.4 财务风险分析与防范措施
