通过对山东省港口市场、山东省港口的油气储运企业、油气储运市场等进行深入的调查和研究，结合国内同类油气港口的规划案例，对合适的拟建油气码头进行市场整体定位和规划，并对该油气码头进行投资测算和风险分析，最后进行投资机会评价。
- 项目研究的主要内容
6.1 与成品油、液化气物流相关的政策、法规、规划
6.1.1 成品油、液化气相关政策、法规、规划
6.1.2 成品油、液化气物流相关政策、法规、规划
6.2 成品油、液化气储运市场研究
6.2.1 成品油、液化气市场研究（简要）（以华北地区为主）
6.2.1.1 成品油、液化气的种类和特征
6.2.1.2 成品油、液化气行业现状
- 行业规模
- 主要企业（包括成品油、液化气的生产企业和需求企业）的分布
- 成品油、液化气的产量和用量
6.2.1.3 成品油、液化气行业发展趋势
6.2.2 成品油、液化气物流市场研究
6.2.2.1成品油、液化气储运业概况
- 成品油、液化气储运业现有规模及布局
- 成品油、液化气储运业现有功能及特点
- 成品油、液化气储运业现有客户及需求
- 成品油、液化气储运业发展规划及前景
6.2.2.2 成品油、液化气运输量较大的品种分析
6.3 山东省油气码头市场研究
6.3.1 山东省油气码头市场概况
6.3.1.1 总量及分布
6.3.1.2 码头性质
6.3.2 油气码头的经营模式
6.3.3 油气码头吞吐量现状和预测
- 进口量
- 出口量
- 国内贸易量
6.3.4 油气码头仓储分拨价格分析
- 计价方式
- 成品油、液化气主要品种的价格
- 价格现状和发展趋势
- 和普通货物仓储分拨价格的比较
6.3.5 油气码头物流需求分析和预测
- 华北区域相关产业对成品油、液化气的需求种类及特点
- 华北区域相关产业对成品油、液化气的需求量现状及预测
- 华北区域相关产业对成品油、液化气物流的需求种类及特点
- 华北区域相关产业对成品油、液化气物流的需求量现状及预测
6.3.6 主要油气码头的盈利模式和盈利水平
6.4 山东省典型的油气码头研究（竞争对手研究，选择3家油气码头）（以自用型为主，主要用途在于成品油、液化气的中转、储运和批发。）
6.4.1 油气码头概况
6.4.1.1 码头背景
6.4.1.2 股权结构
6.4.1.3 收入和利润情况
6.4.2 码头业务分析
6.4.2.1 市场定位
6.4.2.2 主营的成品油、液化气品种
6.4.2.3 主要客户
6.4.2.4 仓储、运输能力
6.4.2.5 仓储/分拨价格、成本
6.4.2.6 运营效率
6.4.3 物流中心（仓储库房）规划设置
6.4.4 集疏运交通系统
- 港口
- 铁路
- 公路
- 内河水运
- 海运
6.4.5 发展预测
6.4.6 优劣势分析
6.5 山东省油气码头市场机会总结和青岛SK新兴能源码头选址
6.5.1 外部物流环境分析和总结
6.5.2 山东省油气码头需求总结
6.5.3 山东省油气码头竞争环境分析
6.5.4 青岛SK新兴能源拟建油气码头的付资源与条件分析
6.5.6 青岛SK新兴能源油气码头潜在客户分析
6.5.7 SWOT 分析
6.5.8 青岛SK新兴能源码头选址
6.6 油气码头规划相关案例研究（选择国内典型案例1个）
6.6.1 地理位置
6.6.2 自然环境
6.6.3 交通状况
6.6.4 总体规划
6.6.5 功能布局
6.6.6 主要客户
6.6.7 经营状况
6.6.8 营销策略
6.6.9 项目管理
6.6.10 开发模式与进度
6.6.11 综合评价
6.7 青岛SK新兴能源油气码头功能定位和概念性规划
6.7.1 青岛SK新兴能源油气码头整体定位
6.7.1.1 目标市场
6.7.1.2 目标客户
6.7.1.3 整体规模
6.7.2 青岛SK新兴能源油气码头功能规划
6.7.2.1 青岛SK新兴能源油气码头功能定位
6.7.2.2 青岛SK新兴能源油气码头功能种类和服务范围
- 物流功能
– 仓储功能
– 运输功能
– 中转功能
– 增值功能
- 交易功能
- 服务功能
- 信息功能
6.7.2.3 青岛SK新兴能源油气码头功能布局
6.7.3 青岛SK新兴能源油气码头服务规划
6.7.3.1 基础服务
6.7.3.2 增值服务
6.7.3.3 管理服务
6.7.3.4 信息服务
6.7.3.5 公共事务服务
6.7.4 青岛SK新兴能源油气码头开发模式
6.7.4.1 开发模式分类
- 自主开发
- 合作开发
- 其他投资开发
6.7.4.2 各种开发模式的利弊分析
6.7.4.3 青岛SK新兴能源油气码头开发模式选择
6.8 青岛SK新兴能源油气码头投资分析
6.8.1 投资估算及资金筹措
6.8.1.1 投资估算
- 投资估算的范围
- 投资估算编制依据
6.8.1.2 投资估算主要指标
- 工程费用
- 工程性费用
- 预备费
- 建设期财务费用
- 流动资金
- 其他费用
6.8.1.3 资金筹措方式
6.8.1.4 资金加权平均成本（WACC）
6.8.1.5 项目用款计划
6.8.2 财务效益分析
6.8.2.1 收入预测
6.8.2.2 总成本费用
6.8.2.3 税金
6.8.3 财务分析指标
6.8.3.1 现金流
6.8.3.2 投资回收期
6.8.3.3 净现值和内部收益率
6.8.4 不确定性分析
6.8.4.1 盈亏平衡分析
6.8.4.2 敏感性分析
6.9 青岛SK新兴能源油气码头风险研究
6.9.1 风险的来源和构成
6.9.1.1 政策风险
6.9.1.2 市场风险
6.9.1.3 资金风险
6.9.1.4 管理风险
6.9.2 风险的规避方式
6.10 青岛SK新兴能源油气码头投资机会评价
6.10.1 机遇与问题
6.10.2 市场因素
6.10.3 风险因素
6.10.4 项目的进入壁垒
6.10.5 进行青岛SK新兴能源油气码头投资项目的资源要求
6.10.6 结论与建议
