通过对国内建筑门窗产品市场的调查和研究，了解建筑门窗相关行业的现状和发展趋势，使开捷门窗对市场现状和未来趋势有一个清晰的认识。结合对国内外建筑门窗产品行业的发展模式的研究，以及主要竞争者的研究，为上海开捷门窗有限公司制定公司发展战略，推动上海开捷门窗竞争优势的形成，从而带动整个上海建筑门窗产品行业健康有序发展。本咨询项目将为开捷门窗有限公司提供准确的调研数据，论证建筑门窗市场的投资可行性；明确开捷门窗的目标市场和产品定位，塑造和提高开捷门窗的核心竞争能力。
中国住宅门窗的发展过程：木门窗被称为第一代门窗，加工材料为木料，这是老祖宗几千年习惯做法，其保温性、可塑造性、装饰性都无可挑剔。由于我国森林资源的匮乏，加之国家严禁砍伐森林的政策，木制门窗的发展受到限制。取而代之的钢门窗，被称为第二代门窗，其强度、刚度甚佳，但易锈蚀、保温性能差，很快被淘汰。之后，我国耗巨资从国外引进铝合金门窗、制造技术和生产线，生产出的铝合金门窗被称为我国第三代门窗，因其具有较高的强度和较好的装饰效果，一度风靡于高档住宅和大型公共设施。其原料为铝型材，为满足铝合金门窗的需求，出现了许多铝合金型材生产企业，但终因我国铝资源短缺、铝型材料冶炼、轧制能耗高，使铝门窗产品难以达到国家产业节能要求，因此也未能得到倡导推广。塑钢门窗为我国第四代门窗，其原料为塑料型材，80年代从西欧引进后，其生产规模和生产能力不断扩大。其具备良好的节能、隔音、隔热、防腐效果和极好的装饰效果，自90年代后期开始在全国住宅建筑中得到迅速推广。
从国外经验看，塑料门窗由于具有较好和节能性能和具有的较高性价比，逐步占据门窗市场的主导地位。随着我国对建筑节能的重视，塑料门窗行业有着极其广阔的市场前景。近几年来，全国房地产每年以20%以上的速度增长，城镇住宅6亿平方米，农村住宅7亿平方米，公共和工业建筑7亿平方米，共20亿平方米的建筑，其门窗的需求量高达5亿平方米。 这个数字相当4个欧洲市场的需求量。从长远来看，中国城镇化建设刚起步，中国房地产还有一二十年的发展空间，国研中心专家预计，未来10年地产开发每年将有8亿平方米的商品房进入市场，这对由于具有较好和节能性能和具有的较高性价比的塑料门窗行业来说，将是一个难得的大发展机遇。对行业内的具有自主创新能力、专业化生产和较强管理能力的龙头公司提供了广阔的市场空间。从目前市场竞争格局看，行业尚未形成全国范围内领导企业。
塑料门窗是以聚氯乙烯（PVC）树脂为主要原料，加上一定比例的稳定剂等，经挤出成型材，然后通过切割等工艺制成的门窗。一、发达国家门窗市场前景：塑料门窗最早是于20 世纪50 年代由德国首先开发成功的。1955 年德国诺彼尔Dynamit Nobel 公司开发成功塑料窗框用异型材，赫斯特Hoechst 公司进而研制出PVC 塑料窗，经过50 来年的努力和产品技术水平的不断提高，塑料门窗以其保温、隔热、隔音、耐腐蚀等诸多优势，在欧洲乃至世界迅速推广应用。由于上世纪70 年代世界性能源危机爆发，德国政府为了解决寒冷地区门窗的冬季结露和节省供暖能源的问题，开始重视塑料门窗的研制和应用。在政府的大力推动下，塑料门窗的质量迅速提高，标准和规范逐步完善，最终形成了规模巨大、高度发展的产业。
英国、美国、法国、瑞士、丹麦和中国台湾的塑料门窗生产技术都主要由德国引进并迅速发展。目前，欧洲塑料门窗的市场平均占有率为40％，德国塑料门窗的市场占有率已达54％。美国是在1976 年从德国引进的塑料门窗生产技术，到80 年代得到了迅速发展。目前，美国塑料门窗的市场占有率已达45％。据权威资料显示，全球塑料门窗市场目前的平均占有率已达20％以上。1）据欧洲门窗协会年会报告，2002 年欧洲门窗市场共销售窗户约1 亿樘（每樘窗约为1.69 平米），其中塑料窗约4200 万樘，消耗PVC 塑料型材近95 万吨，。铝合金门窗基本上采用带断桥的彩色铝合金型材。从以上发达国家市场的现状看，木窗、铝合金窗、塑窗仍将在市场上长期共存。 发达国家的门窗正朝着多样化、高档化、节能化、人文化方向发展，而且精品化、个性化意识越来越强。
二、我国塑料门窗行业发展现状：
目前，我国门窗市场上的产品按材质可分为五类：木材、钢材、铝合金、塑料和玻璃钢。木门窗以其保温性、可塑造性、装饰性都无可挑剔，目前木门窗正走向高档化；钢门窗强度和刚度好，目前主要生产彩钢门窗；铝合金门窗，因其具有较高的强度和较好的装饰效果，常被高档住宅和大型公共设施采用。塑料门窗具备良好的节能、隔音、隔热、防腐效果和极好的装饰效果和较高的性价比，已经在全国住宅建筑中迅速推广。
塑料门窗是列为我国重点发展的建筑材料之一。为了加强我国化学建材的协调发展，根据国务院领导同志的指示，由建设部、化学工业部、中国轻工总会、国家建材局和中国石化总公司于1993 年3 月成立了全国化学建材协调组。协调组成立以后，为了加强对我国化学建材持续、快速、健康发展的政策引导，协调组于1994 年报请国务院批转并于1995印发了《关于加强我国化学建材生产和推广应用的若干意见》，意见中制定出阶段性发展目标–到2000 年PVC 塑料门窗在全国平均市场占有率达到15%。2000 年在机构改革后重新组建的全国化学建材协调组等部门联合制定的《国家化学建材产业”十五”计划和2010年发展规划纲要》，纲要中又提出了进一步的要求。
在各方面的推动和全行业的共同努力下，自1994 年以来，塑料门窗的生产与应用有了快速增长。从1993 年的年产型材6 万吨、门窗约600 万平米，到2022 年已达到年产型材120 万吨、门窗约1.5 亿平米，塑料门窗在全国新建建筑市场占有率约为35%以上，其中在中国北方采暖地区的相当一部分大中城市已达到60%以上。
从工厂分布来看，东南地区37%，山东12%，中部地区17%，东北地区19%，西部地区15%。从产能的分部来看2023年全国产能280万吨，山东地区9%，中部地区1%，东北地区32%，西部地区7%，东南地区39%。与此同时，塑料门窗行业也形成了一个有280 万吨型材和2.5 亿平米门窗生产能力的新兴行业。现已建成芜湖海螺型材科技股份有限公司等年产可达50 万吨以上的世界级的大型型材生产企业，门窗产品有平开、推拉、折叠、平开下悬、推拉下悬等多个品种，并开始推广应用双色共挤、喷涂、覆膜等新技术、新工艺。围绕着我国塑料门窗行业的发展，通过引进消化吸收，各类机械、模具、五金、零件等配套材料已基本国产化，并迅速缩小了与国外先进水平的差距。
三、目前塑料门窗的行业调整即将结束：
由于受国家商务部对进口聚氯乙烯(PVC)树脂反倾销初裁胜诉影响，国内PVC树脂价格从2023年初的5800 元/吨左右升至近期的9000元/吨左右，涨幅接近55％左右。以 1吨塑料型材为例，PVC占去总成本的75～80％，而其他辅助材料(ACR、钛白粉、CPE、复合稳定剂等)，还有厂房设备折旧、管理费用要占到成本的20～25％左右。这对门窗行业尤其是塑钢门窗行业的发展产生了深远的影响。全行业的开工率仅在 50～60％，行业效益大幅下滑。行业调整开始加剧。
根据门窗协会提供资料，03年各企业间生产、销售情况差异很大。其中浙江中财、芜湖海螺、西安高科、大连实德等产销实现正增长。进入04年以来，随着宏观调控各项政策的实施，加速了行业的调整。主要表现在个中小企业普遍处于停工状态，行业集中度大幅提高，其中行业内主要公司之一的大连实德塑胶公司的开工率下降。芜湖海螺的市场占有率大幅提高，据协会资料和公司的介绍，目前的市场占有率已达30%以上，其挟品牌、技术创新和管理优势逐步占领行业的龙头地位，标志着行业整合基本结束。
四、从我国节能政策看塑料型材业的发展前景
建设部表示，我国是耗能大国，建筑能源浪费更加突出。近来建筑节能工作正在快速发展，继采暖地区之后，国家相继发布了夏热冬冷和夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准；公共建筑节能设计标准也即将编制完成；北京等城市又即将执行节能６５％的新标准；针对近年来电力供需矛盾突出，电力短缺信号频闪，今年上海市出台了一系列节约能源的举措，要全方位打造”节能城市”。
建筑门窗行业是建筑行业重要的组成部分，也是贯彻国家建筑节能政策的攻关重点。将随着建筑节能工作进一步的深入开展和建筑节能标准的颁布实施对窗户的节能技术提出了更高的要求。
有资料表明，在建筑能耗方面，我国居住建筑的单位总能耗为国外发达国家的3 倍左右，而外窗的能耗是它们的1.5~2.2 倍，门窗空气渗透为3~6 倍。尽管窗户面积一般只占建筑外维护结构表面积的1/3~1/5 左右，在多数建筑中，通过窗户损失的采暖能耗和制冷能耗，往往占到建筑维护结构的50%以上，因此，门窗的保温性能和气密性能对采暖能耗有重大影响。因而窗户是建筑节能的关键部位。在节能标准方面，多数发达国家已经过多次节能标准的修订，相关的节能指标达到了较高水平，如在德国北方地区要求外窗的传热系数K 值为1.08 W/（m2·K），法国要求为2.25~2.45 W/（m2·K）。从20 世纪90 年代中期开始，塑料门窗的行业走了一条快速发展的道路，产品的产能已经大大超过目前建筑市场的需求量，每年有近亿平方米的不同类型的塑料门窗，应用在各种类别的建筑物上，因要求不同达到的效果也不同。根据全国每年新建建筑面积及塑料门窗2002 年的销量估算，塑料门窗在全国新建建筑市场占有率约为35%以上，与发达国家的塑料门窗应用比例和我国建筑节能的要求的还存在一定的差距。讲到节能门窗，那么它的传热系数（K 值）更是一个关键的指标。下面介绍一下各种窗户的传热系数。
从国外经验看，塑料门窗由于具有较好和节能性能和具有的较高性价比，逐步占据门窗市场的主导地位。随着我国对建筑节能的重视，塑料门窗行业有着极其广阔的市场前景。
近几年来，全国房地产每年以２０％以上的速度增长，城镇住宅６亿平方米，农村住宅７亿平方米，公共和工业建筑７亿平方米，共２０亿平方米的建筑，其门窗的需求量高达５亿平方米。 这个数字相当４个欧洲市场的需求量。
从长远来看，中国城镇化建设刚起步，中国房地产还有一二十年的发展空间，国研中心专家预计，未来10年地产开发每年将有8亿平方米的商品房进入市场，这对由于具有较好和节能性能和具有的较高性价比的塑料门窗行业来说，将是一个难得的大发展机遇。对行业内的具有自主创新能力、专业化生产和较强管理能力的龙头公司提供了广阔的市场空间。
从目前市场竞争格局看，行业主要生产企业大连实德由于市场竞争和宏观调控等原因，据现场调研情况看，其生产能力逐步下级，对其主要市场—东北市场的控制力逐步散失。行业内另一主导企业海螺型材发挥自身优势，抢占市场，逐步占领实德份额，在行业内控制力加强，已成为行业内龙头企业。
