上海恒一房产有限公司闵行民用住宅项目可研

通过分析闵行现在的民用住宅市场需求状况，项目地块建设民用住宅的可行性、必要性，及恒一房产的资源情况，编制本项目的可行性研究报告，以作为恒一房产有限公司进行项目报批的依据和参考。可研包括闵行民用住宅情况，该项目建设的可行性，必要性。

4. 研究方法

（以下为常用的数据搜集与研究方法，项目执行中将根据实际情况选用）

• 实地考察及市场调研
• 内部访谈与专家访谈
• 定量分析和定性分析
• 静态分析和动态分析

5.研究内容（采用国家发改委标准可行性研究报告格式）

1. 总论

1.1 项目法人

1.2 项目名称

1.3 项目背景

1.4 编制依据和原则

1.5 项目范围

1.6 结论

2. 项目建设的必要性
3. 市场分析
4. 项目功能定位

4.1 总体目标

4.2 功能定位

4.3 经营方式

4.4 营销策略

5. 5. 项目建设规模与内容
6. 项目选址和建设条件

6.1 项目选址

6.2 建设条件

6.2.1 地理环境

6.2.2 交通条件

6.2.3 给水

6.2.4 排水

6.2.5 电力

6.2.6 通信

6.2.7 燃气

6.2.8 消防

7. 主要建设内容和工程设计方案

7.1 主要规划指标

7.2 主要建设内容

8. 项目组织机构及人员

8.1 机构设置与职责

8.2 人员来源、数量及培训

9. 项目实施进度

9.1 项目硬件实施进度

9.2 项目软件实施进度

9.2.1 业务分步实施进度

9.2.2 相关服务实施进度

10. 投资估算、资本金、资金筹措和资金运用计划

10.1 投资估算

10.2 资本金

10.3 资金筹措

10.4 资金运用计划

11. 财务和社会效益分析

11.1 财务效益分析

11.2 社会效益分析

12. 风险分析与对策

12.1 风险分析

12.1.1 政策风险

12.1.2 市场风险

12.1.3 管理和经营风险

12.1.4 资金风险

12.2 规避风险对策

12.2.1 规避政策风险对策

12.2.2 规避市场风险对策

12.2.3 规避管理和经营风险对策

12.2.4 规避资金风险对策

13. 结论与建议

13.1 结论

13.2 建议

14. 附件：相关证明资料及图表

14.1 企业营业执照

14.2 政府审批文件

14.3 政府各职能部门征询意见单

14.4 财务分析报表

14.5 项目规划设计简单平面示意图