项目地块占地面积约7平方公里，位于浦东新区前沿，处于黄金水道和黄金岸线的交汇点，面对良好的深水岸线，背依富饶的长江三角洲腹地。该地块具体位置是处于浦东新区东沟镇中部，北临洲海路、南临东靖路和芦九沟、东靠老杨高路(已改名为金高路)，西距黄浦江沿岸约2公里，东北面距离外高桥保税区约5公里，东南面距金桥出口加工区约10公里，项目地块具有优越的区位地理优势。地块形状基本成梯型，总面积约为7平方公里。其中约5.5平方公里计划投资三种商品房，即别墅、公寓和经济适用房，占地面积分别为2.5平方公里、1.2平方公里和1.8平方公里。商品房之外的1.5平方公里计划建设为公园绿地。目前地块局部有居民需要动迁，地块内有河流贯通。地块周边物业有证大家园、金桥爱建园、东源丽晶别墅等。杨高路是浦东新区南北向主干道，宽50米，长24.5公里，通过杨浦大桥和南浦大桥将保税区与浦西连为一体。 市中心的南北高架、延安东路隧道复线以及延安路高架，使市区到达保税区的交通更为便捷，目前从市中心驱车到保税区只需40分钟。外环线从保税区的东侧通过，并在张华浜地区通过隧道穿越黄浦江，直达吴淞港区，并可与全国路网尤其是过道干线贯通。交通便捷，附近有多条公交线路，出行方便。上海虹桥国际机场距外高桥保税区约36公里，汽车从项目地块至国际机场只需40分钟；浦东国际机场位于外高桥保税区东南面，车程20分钟即可到达。
项目地块所在地位于浦东新区前沿，处于黄金水道和黄金岸线的交汇点，面对良好的深水岸线，背依富饶的长江三角洲腹地。本地块位于浦东新区重点开发地段，交通条件优越，距虹桥机场和浦东国际机场的车程都在30分钟以内，浦兴路自北向南从本地块中部穿过，正在向北延伸，规划要延伸到外高桥保税区。五洲大道自南向北穿过本地块，出行非常方便。轨道交通六号线（港城路站至外环线站）也正在规划中，另外还有多条公共交通路线，通往市区各个地方。本地块的区位优势和交通优势非常显著。地块处于浦东新区东沟镇内，周边成熟的商品房和别墅区较多，如碧云花园、世茂湖滨花园、汤臣高尔夫公寓等数十个高档住宅小区，聚集了一大批层次高、有身份的上层人士，使得该地区的总体人气较旺。由于消费者的群居效应，因此一旦地块开发，必然会吸引一批层次相类似的人士。
由于项目地块距离外高桥保税区和金桥开发区较近，在能源建设、通讯建设、给排水建设方面规划完善，有利于企业在短期内进行开发，同时节省开发资金。由于地块在浦东新区已经属于开发比较晚的地块，因而在开发的设计、建造、营销、管理方面，有许多的成功经验可以借鉴，同时也有许多失败的教训值得探讨。我们可以吸收其它小区的成功之处，同时改善其它小区不完善之处，做到人无我有，人有我优，必然获得市场竞争的主动。地块面积大约有7平方公里，属于一个非常大的开发项目，其中商品房开发面积高达5.5平方公里，在房地产项目中属于非常大的规模。因此在规划设计时，可以充分考虑小区建设的规模效应，设计建设一些小规模社区所不具备的设施，如超市、医疗中心等，为客户提供富有个性的服务，吸引更多的人。首先，居民收入水平总体上升，购买力加强，从而加大对别墅和高档公寓的需求。上海的民营经济发展迅速，因此一大批民间人士的经济实力大大增强，可以成为别墅和高档公寓的潜在客户。其次是经济的稳定增长和对外开发的进一步深入，上海的“双高”人员的数量和收入也会增加，从而提高购买力。最后是外资的进入会提高港澳台和外籍人士在上海工作、生活的比例，而这部分人在上海置业的第一选择是别墅和高档公寓。
