世博会的成功举办为豫园商城带来了巨大的商机,成为世博会以外的“园外园、馆外馆”。豫园商城作为上海著名的商旅文结合示范区,向全世界完美地展现了极具民俗特色的中国文化元素和浓郁的历史人文底蕴,其知名度、美誉度和商业价值得到显著提升。
结合上海世博会的后续效应以及上海未来欲将城市打造成“国际旅游度假港”和“亚太旅游门户港”的旅游定位背景,今天对豫园商圈的战略规划将决定其未来在整个上海商业、旅游版图中的实力和影响力,因此需要我们立足长远来思考豫园商城核心商圈未来发展的目标和路径,全方位寻求能够提升豫园商圈商业、旅游、文化地位和能级的专业合作伙伴,对商圈的区域分布、功能定位、空间格局、景观设计、文化体验、业态调整、品牌展示等各个层面进行多层次、多角
度的论证和思考,以此制定符合未来可持续发展的战略规划,展现豫园商圈多元文化、多元品牌、多元业态相互融合、协同促进的发展新格局。让游客来到豫园商城感受到更多的文化体验,让品牌在豫园商城展现出更丰富的时尚内涵,让豫园商城保持更持久的生命力和活力。
二、规划指导思想
本次《豫园商圈商旅文五年发展规划》将变革传统的商业思想和运营模式,以“传承、创新、发展”为宗旨, 彰显“以人为本、多元文化、科技创新和合作共赢”的理念。战略思想将围绕:
(1)以文化和品牌为先导,用创新的表现手法和形式保留和挖掘优秀的传统文化;
(2)以商业和旅游为依托,通过创新品牌运作的商业模式保留和发展优秀的传统商业品牌,让老品牌焕发新的活力;
(3)以发展和提升为根本,积极引进新的文化和品牌,有选择的将有生命力和创造力的企业长远的留在豫园。
三、规划目标
将豫园商城打造成中国一流旅游品牌,在此基础上通过努力最终成为全球商旅文最佳结合区和地标。
四、规划内容及要求
4.1 研究范围
根据黄浦区政府规划,豫园地区的建设将围绕体现历史魅力展开,着力推进“内圈、中圈、外圈” 三圈的建设,依托丰富的历史文化底蕴和特色旅游资源,形成上海最具商旅文特色的市级商业中心。
豫园地区覆盖范围:东、北至中华路、人民路,西至河南中路,南到复兴中路,区域面积 0.72 平方公里,从内向外依次划分为:内圈:东至安仁街、南至方浜中路、西至旧校场路、北至福佑路,面积 0.053 平方公里,商业建筑面积 10 万平方米,即现在的豫园商城。
中圈:东、北至人民路,南至昼锦路,西至河南南路,面积 0.437平方公里。
外圈:东至人民路、南至复兴东路、西至河南南路、北至昼锦路,面积 0.23 平方公里。
本项目主要对上述范围中的内圈做商旅文相结合的战略规划方案,并对上述范围中的中圈和外圈做概念性的策划建议。
四、研究工作内容及要求:
4.1 对豫园商城规划认识与理解
着眼豫园商城商旅文相结合的特点,充分考虑未来商业旅游的发展趋势以及消费者的需求变化,围绕豫园商城未来 5 年规划的总体目标,对豫园商圈的商旅文进行宏观分析,提出对未来 5 年豫园商圈规划的独特见解和思路。
4.2 提出研究工作的具体方法、研究思路及技术路线
针对豫园商圈规划提出明确的研究工作方法,提出未来 5 年规划中不同阶段的不同操作步骤和策略,不同类别项目的不同操作方法;提出清晰的研究工作技术路线,重点放在近期(1-2 年内)可操作的具体举措和规划实施流程。对所选择的研究方法加以简要说明,提出简要的研究思路。
对本项目开展规划所进行的研究方法应包括策划和组织高层次的研讨会。邀请专家学者、文化名人、艺术大师、商业领袖等聚焦豫园建言献策。