通过对真露夜总会项目及其周边地区的商圈研究、发展规划、投资测算和风险评估，在深入的市场研究、准确的目标市场选择和合理的服务功能定位的基础上，对真露夜总会项目的可行性进行评估，作为其投资决策的依据。
- 6. 研究内容
6.1真露夜总会项目概况
6.1.1 项目选址与规模
6.1.2 项目发展思路与主要功能
6.1.3 项目财务测算总结
6.1.4 项目社会经济效应总结
6.2 夜总会行业发展研究
6.2.1 上海市夜总会发展概况
6.2.2 夜总会行业生命周期
6.2.3 商业周期研究
6.2.4 夜总会辐射力研究
6.3 真露夜总会项目外部因素分析
6.3.1 项目周边地区范围界定
6.3.2 社会与人口因素分析
6.3.3 政策法规与相关规划
6.3.4 区域经济发展因素分析
6.3.5 周边地区需求现状与前景展望
6.3.6 周边地区供给现状与竞争分析
6.4 真露夜总会项目发展规划
6.4.1 目标市场选择
6.4.2 服务功能定位
6.4.3 经营思路与核心竞争力
6.4.4 定价策略和营销手段
6.4.5 主要后续发展措施
6.5 真露夜总会项目财务测算
6.5.1 投资估算与资金筹措
- 编制依据
- 主要指标
- 资本结构
- 加权平均资本成本
6.5.2 收入与费用分析
- 收入分析与趋势预测
- 费用分析与趋势预测
6.5.3 财务指标预测
- 现金流
- 净现值
- 内部收益率
- 投资回收期
6.6 真露夜总会项目社会经济效益分析
6.6.1 提高居民生活水平
6.6.2 提供就业机会
6.6.3 产生税收效益
6.7 真露夜总会项目风险和对策分析
6.7.1 政策风险及对策
6.7.2 管理风险及对策
6.7.3 市场风险及对策
6.7.4 财务风险及对策
6.8 真露夜总会项目可行性研究结论
