华林山庄位于武夷山国家旅游度假区三姑镇内，崇阳溪和九曲溪交汇处的东岸，靠近玉女峰和大王峰，地理位置极佳。武夷山旅游业正处于快速发展期，位于国家级旅游度假区内，基础条件良好。华林山庄地块面积较小，国家级旅游度假区内的竞争性设施较多，受武夷山旅游区和国家旅游度假区的规划限制，自由发展的空间受一定的影响。
武夷山国家旅游度假区及景区的自然条件、旅游资源和基础设施状况直接影响和制约了华林山庄地块的定位和发展。该地块周边资源构成及分布直接影响其功能的定位和目标的选择，自然条件和旅游资源，旅游度假地能否实现预期的经济效益，关键在于是否能满足市场的需要，是否能适应市场的变化。在对该地块进行功能定位和发展规划时，经济效益是必须考虑的重要问题。该地块的定位和发展，必须符合武夷山国家旅游度假区的发展规划和其它相关政策。
华林山庄地块的定位和发展必须在经济上可行，可以从以下三个方面评价，其中，投资效益是关键指标。成功的旅游度假地规划必须建立在市场分析和预测的基础上。对市场的研究包含以下部分（其中，需求特征和消费结构将采用问卷调研）。华林山庄初步定位为以休闲、住宿功能为主的度假地。华林山庄的目标市场应包括两个部分，本地(福州地区)的休闲市场和国际、国内的游客市场。
- 区位特征
- 气候状况
- 地块面积及土地的适宜性
- 自然环境评价
- 地块周边的旅游资源调查
- 旅游资源开发现状及潜力评估
- 旅游资源开发条件评估
- 武夷山国家旅游度假区的旅游活动分析
- 武夷山国家旅游度假区的住宿设施
- 武夷山国家旅游度假区的餐饮设施
- 武夷山国家旅游度假区的游憩设施
- 武夷山景区及度假区的交通设施
