项目位于上海市松江新城区广富林路与茸梅路交接处,为商业、酒店、办公楼综合项目,总用地面积31,166㎡,总建筑面积93,600㎡,项目投资总额10亿元以上。本工程为商业、酒店、办公楼综合项目,由 5 栋 2层商店、1 栋 3 层酒店裙楼,一栋 16 层 66.66米酒店、一栋22层79.7米高办公楼组成,均设置两层地下室连成整体。

上海三迪房地产开发有限公司松江大学城商务广场N5号地块节能报告

周边环境:本项目周边的广富林路、茸梅路为城市主要交通干道。基地西北侧为在建的万达广场,周边其余现状为农田。
建设规模:总用地面积为 31166m2,总建筑面积为93600m2,地上总建筑面积为 61950 m2,地下总建筑面积为 31650m2,容积率为 2,建筑密度为 37.3%。
设计理念:沿基地西侧北侧拟建一条宽度≥9m的内部道路串联整个基地。基地内道设计上以“江”“湖”为概念,使用代表流水的曲线,以及象征水的透明感的玻璃。采用简洁风格表现新都市的未来发展,同时顶部采用了具有上升意义的设计。将大堂吧、餐厅、大宴会厅等公共设施设置在离水近的位置,并能保证眺望一个设置在基地西北角,一个设置在基地西侧,一个设置在基地东北角。基地内机动车停车通过地面停车和地下车库解决(停车774辆)。其中地面停车37辆,地下停车707辆。地下车库共设有三个双车道出入口。
观景效果:尤其是全日制餐厅,采用漂浮在水面上的独立的玻璃设计,并设置与码头相连接的露台,使餐厅更加具有亲水性。低层的商店也采用有透明感的未来式设计,立面设计增添建筑的高级感。
竖向设计:根据现状地形控制点标高,竖向设计中考虑尽量处理好本场地与周围道 1.1 主楼路场地的衔接关系,减小填挖方量,此场地采用平坡式布置,士0.000 绝对 酒店主楼为16 层的一类高层建筑,耐火等级一级,建筑高66.6m。
标高定为 4.800m,人流入口处的室内外高差酒店、办公楼为 0.200m,商业层高:1层6 m,2层5 m,3层7.2m,4~16层3.7m,屋顶机房层<6m。

 

相关新闻

联系我们

联系我们

021-63265008

邮件:service@maxgoldstone.com

工作时间:周一至周五 9:30-18:30

微信沟通
微信沟通
返回顶部