空港金融创新园， 创立于2007年，占地0.3平方公里; 目的在于吸引金融企业将总部,分支机构和外包机构落户于此.至今,已经有十余家金融机构在此投资,进行后台处理业务,灾难备份等业务。空港服务外包示范园; 创立于2005年,目的在于为大型企业提供BPO,ITO等外包服务. 至今,已经有十余家服务外包提供商落户于此,包括中国最大的服务外包企业之一软通动力。
2. 研究对象
1) 天津市及滨海新区电子行业（微电子行业）现状与发展前景
2) 天津滨海新区现状、产业承接与发展前景
3) 天津滨海新区柜台交易市场及BT建设项目概况
4) 天津滨海空港集电港区位特点
5) 天津滨海空港集电港总体定位与发展战略
6) 天津滨海空港集电港产业定位与功能布局
7) 天津滨海空港集电港招商领域与招商目标
8) 天津滨海空港集电港招商策略与招商预测
9) 天津滨海空港集电港投资估算与经济效益测评
10) 天津滨海空港集电港投资风险分析与防范措施
3. 研究思路（略）
4. 项目主要内容－PPT版
4.1 天津滨海空港集电港项目特征
4.1.1 项目定位
4.1.2 发展战略
4.1.3 功能规划与布局
4.1.4 配套设施与服务
4.2 天津滨海空港集电港核心优势
4.2.1 产业基础
4.2.2 技术资源
4.2.3 人力资源
4.2.4 产业配套
4.2.5 投融资渠道
4.3.6 比较优势（天津海泰 张江集电港 北京海淀区和上地 深圳IC设计）
4.3 天津滨海空港集电港经济与社会效益（项目建设的必要性）
4.3.1 产业承接
4.3.2 产业集群
4.3.3 产业推进
4.3.4 滨海新区开发与建设模式创新
（核心理念：资源置换与交易（技术 资金 股权 市场 土地 政策） 发展高科技产业）
（操作单元：公司；关联纽带：资金）
（合作关系：利益与风险）
4.4 天津滨海空港集电港资金平衡计划
4.4.1 集电港平台建设与自身造血功能
4.4.2 集电港与天津柜台交易市场
4.4.3 集电港与天津滨海新区BT建设项目
4.4.4 集电港与REITs
4.4.5 集电港投资估算
4.4.6 集电港财务效益
4.5 天津滨海空港集电港投资管理
4.5.1 项目公司
4.5.2 投资机构
4.5.3 合作机构
4.5.4 产业公司
5. 项目主要内容－WORD版
5.1 天津市及滨海新区电子行业（微电子行业）现状与发展前景研究
5.1.1 电子行业（微电子行业）集聚区（园区）数量、级别、规模与分布概况
5.1.2 电子行业（微电子行业）总体定位与战略目标
5.1.3 电子行业（微电子行业）特征与产业基础概况
5.1.4 电子行业（微电子行业）发展和招商引资概况
5.1.5 税收及其他优惠政策概况
5.1.6 受国家、环渤海经济圈及本地宏观经济政策影响
5.1.7 电子行业（微电子行业）经营场所租金和空置
5.1.8 电子行业（微电子行业）尚未满足的市场机会
5.1.9 电子行业（微电子行业）优势与劣势对比分析
5.1.10 电子行业（微电子行业）发展前景预测
5.1.11 天津市及滨海新区现状与发展前景研究结论
5.2 天津滨海新区现状、产业承接与发展前景研究
5.2.1 天津滨海新区区位特点
5.2.2 天津滨海新区总体定位
5.2.3 天津滨海新区招商概况
5.2.4 天津滨海新区产业基础
5.2.5 天津滨海新区优势产业
5.2.6 天津滨海新区产业承接
5.2.7 天津滨海新区产业配套
5.2.8 天津滨海新区都市工业用房、商务楼、公寓租售情况
5.2.9 天津滨海新区招商引资优势与劣势
5.2.10 天津滨海新区发展前景预测
5.2.11 天津滨海新区现状、产业承接优劣势与发展前景研究结论
5.3 天津滨海新区柜台交易市场及BT建设项目概况研究
5.3.1 滨海新区柜台交易市场概况
5.3.2 滨海新区BT建设项目概况
5.3.3 房地产金融领域REITs发展概况
5.3.4 天津滨海新区柜台交易市场及BT建设项目概况研究结论
5.4 天津滨海空港集电港区位特点研究
5.4.1 地理位置
5.4.2 交通条件
5.4.3 自然环境
5.4.4 工业、商务与商业环境
5.4.5 地块指标
5.4.6 天津滨海空港集电港区位特点研究结论
5.5 天津滨海空港集电港总体定位与发展战略
5.5.1 天津滨海空港集电港总体定位
5.5.2 天津滨海空港集电港发展战略
5.5.3 天津滨海空港集电港未来定位与功能调整方向
5.6 天津滨海空港集电港产业定位与功能布局
5.6.1 天津滨海空港集电港产业定位
5.6.2 天津滨海空港集电港客户定位
5.6.3 天津滨海空港集电港服务定位
5.6.4 天津滨海空港集电港发展目标
5.6.5 天津滨海空港集电港功能布局
5.7 天津滨海空港集电港招商领域与招商目标
5.7.1 天津滨海空港集电港招商领域
5.7.2 天津滨海空港集电港招商目标
5.8 天津滨海空港集电港招商策略与招商预测
5.8.1 天津滨海空港集电港的招商优势
5.8.2 天津滨海空港集电港的招商策略
5.8.3 天津滨海空港集电港的招商预测
5.9 天津滨海空港集电港投资估算与经济效益测评
5.9.1 投资估算与资金筹措
5.9.1.1 基地开发费用估算
5.9.1.2 地面建筑和构筑物建设费用估算
5.9.1.3 主要配套设备配置费用估算
5.9.1.4 其它费用估算
5.9.1.5 资金来源分析
5.9.1.6 筹资成本
5.9.1.7 筹资决策
5.9.2 收入预测
5.9.3 成本、费用及税金预测
5.9.3.1 投资总成本
5.9.3.2 运营费用估算
5.9.3.3 税金
5.9.4 财务效益分析
5.9.4.1 现金流
5.9.4.2 投资回收期
5.9.4.3 净现值和内部收益率
5.9.5 财务分析
5.9.5.1 盈亏平衡分析
5.9.5.2 敏感性分析
5.10 天津滨海空港集电港投资风险分析与防范措施
5.10.1 政策风险分析与防范措施
5.10.2 市场风险分析与防范措施
5.10.3 管理风险分析与防范措施
5.10.4 财务风险分析与防范措施
5.10.5 风险防范能力评估
5.11大政银丰投资有限公司天津滨海空港集电港投资规划结论
5.11.1 投资机遇分析
5.11.2 进出壁垒分析
5.11.3 财务因素分析
5.11.4 风险因素分析
5.11.5 成功核心要素
