湖北安琪酵母是研究天然酵母、并进行规模化制造的专业化公司， 酵母产业化水平在国内处于领先地位，是酵母行业唯一的高科技上市公司。安琪酵母拟在内蒙古赤峰市翁牛特旗乌丹镇投资新建日榨6,000吨的甜菜糖厂项目，计划年处理甜菜100万吨。安琪酵母准备就拟投资项目在原料种植保障、项目建设选址等进行详细调研，为项目决策提供依据。受安琪酵母委托，由上海盛大金石投资咨询有限公司为其进行翁旗糖业项目投资机会研究，以作为其企业经营发展的依据和参考。
- 研究对象
- 翁牛特旗农业发展状况
- 当前翁旗地区甜菜种植资料
- 甜菜产业化的政策扶持可行性研究
- 关于工厂选址点的基本情况（乌丹食品工业园）
- 关于工厂投资的政策研究
- 建厂手续办理程序研究
- 项目投入产出测算
- 研究思路
安琪酵母提供的调研提纲比较详尽，因为时间比较紧张，本项目建议书中的项目主要内容就直接采用，暂时不作调整。在项目执行过程之中，根据实际情况再进行补充。
- 项目主要内容
（一）翁牛特旗农业发展状况
1、翁旗土地面积、现有农业耕地面积、潜在可供开发利用土地面积及详细分布图；
2、翁旗地区不同农作物：玉米、谷子、杂粮、杂豆、葵花、水稻、烟草、甜菜等的种植比较效益，包括种植面积、种植成本（种子、化肥、农药、机械、劳力等）、亩产量、市场销售价格；政府对不同农作物的优惠政策比较。
3、翁旗以种植为业的农民的户均土地规模、种植收入、耕作方式（个人单干或村民小组合作等方式）。
4、国家、内蒙古自治区关于农业耕地土地租赁的相关政策；
（二）当前翁旗地区甜菜种植资料
1、甜菜种植的基本条件与要求（土壤、气候、水源、肥料、种子、劳动力、种植机械等），根据该条件和要求，翁牛特旗在发展甜菜种植方面的优、劣势。
2、翁旗符合甜菜种植的土地目前耕种的主要农作物及经济效益（需分区域进行抽样农户走访）。
3、内蒙古“公司+农户”甜菜种植收购管理模式的典型操作方式及其优劣势分析；
4、07/08榨季翁旗甜菜种植资料：种子品种、亩产量、种植面积、户均面积等；
5、翁旗历史上曾种植过甜菜的耕地分布区域，以及农户在甜菜种植方面经验调查。
（三）甜菜产业化的政策扶持可行性研究
1、农户在甜菜种植耕种方式上倾向或接受的方式（小户单独生产或连片机械化耕种）及农户土地整合进行连片种植（农庄化种植）的可能性；
2、制糖企业应采取哪些措施才能促进农户种植甜菜的积极性？
3、翁旗、乡镇、村三级政府应采取哪些措施促进农户种植甜菜的积极性？
4、翁旗周边糖厂的基本概况，以及甜菜收购分布区域；翁旗政府与上述糖厂之间的合作关系如何？翁旗可以采取什么措施确保上述糖厂不争抢本项目区域内的甜菜原料？
5、翁旗政府在保证甜菜种植面积稳定、促进农户种植甜菜的积极性、以及政策实施一贯性方面能够做出哪些承诺？
6、翁旗政府如何保证制糖企业投入甜菜种植的扶持资金能安全回收？
7、内蒙古自治区和赤峰市政府关于发展甜菜糖业的政策和措施；
（四）关于工厂选址点的基本情况（乌丹食品工业园）
1、基础设施：供水、供电、煤炭、污水处理等；
2、交通运输状况：选址点距离各乡镇的运距和运费测算；
3、企业入园建厂翁旗政府能够为本项目给予土地、税费优惠等具体政策；
（五）关于工厂投资的政策研究
1、设备进口退税、免税政策、使用国产设备的退税、免税政策；
2、投资方为节省投入需进口二手欧洲生产线，如何办理手续；
3、工厂采用新技术、新设备（如技术进步项目、节能减排项目等）可获得的相关优惠政策；
4、项目用工可利用的专业人才（当地职业技术院校生源、专业）及当地技术员工待遇水平；
5、项目建设主管单位、协调单位及项目建成投产后企业主管单位。
6、当地政府对已在翁旗投资的企业的支持态度如何、政府对企业的承诺的实现程度如何。
（六）建厂手续办理程序研究
1、项目立项、报建手续、时间及费用；
2、项目建设、生产需要办理的证照及程序、时间和费用；
（七）项目投入产出测算
1、根据当地原料、运输、生产条件，研究项目最佳规模；
2、项目投入测算（原料种植发展投入、车间生产线建设投入）；
3、项目产能、产品类型及各种产品销售收入测算；
4、项目资金筹措思路（包括地方政府有无任何资金扶持政策）。
