通过系统与全面的调研和分析，进行麦可将现代都市工业园建设与经营初步规划，分析麦可将现代都市工业园投资前景。分析上海麦可将工业有限公司的公司资源、团队能力、市场开拓能力。明确项目经营模式和盈利模式，预测项目投资回报和财务风险。本研究项目，将成为上海麦可将工业有限公司麦可将现代都市工业园项目规划、项目建设的基本依据和参考。研究对象包括上海市闵行区及七宝镇经济环境、相关产业政策与规划、相关产业现状及发展前景；麦可将现在都市工业园区位环境（联明路区域）；相关产业是指工业地产（包括都市工业园）、商业地产（包括商务楼）、旅游住宿（包括经济型酒店）、生产性服务业与现代服务业、其他相关产业。
- 项目主要
5.1 上海市闵行区及七宝镇经济环境、相关产业政策与规划、相关产业现状及发展前景研究
5.1.1 上海市闵行区及七宝镇经济环境研究
5.1.1.1 上海市闵行区及七宝镇经济规模与产业结构
5.1.1.2 上海市闵行区及七宝镇人口规模与消费结构
5.1.1.3 上海市闵行区及七宝镇城市定位与规划
5.1.2 上海市闵行区及七宝镇相关产业政策与规划研究
5.1.2.1 上海市闵行区及七宝镇工业地产（包括都市工业园）政策与规划
5.1.2.2 上海市闵行区及七宝镇工业地产（包括都市工业园）现状及发展前景
5.1.2.3 上海市闵行区及七宝镇商业地产（包括商务楼）政策与规划
5.1.2.4 上海市闵行区及七宝镇商业地产（包括商务楼）现状及发展前景
5.1.2.5 上海市闵行区及七宝镇旅游住宿（包括经济型酒店）政策与规划
5.1.2.6 上海市闵行区及七宝镇旅游住宿（包括经济型酒店）现状及发展前景
5.1.2.7 上海市闵行区及七宝镇生产性服务业与现代服务业政策与规划
5.1.2.8 上海市闵行区及七宝镇生产性服务业与现代服务业现状及发展前景
5.1.2.9 上海市闵行区及七宝镇其他相关产业政策与规划
5.1.2.10 上海市闵行区及七宝镇其他相关产业现状及发展前景
5.1.3 上海市闵行区及七宝镇经济环境、相关产业政策与规划、相关产业现状及发展前景研究结论
5.2 麦可将现代都市工业园区位环境（联明路区域）研究
5.2.1 地理位置
5.2.2 自然环境
5.2.3 交通条件
5.2.4 住宅状况
5.2.5 人口状况
5.2.6 车流与人流
5.2.7 工业地产（包括都市工业园）状况
5.2.8 商业地产（包括办公、购物、餐饮、娱乐等）状况
5.2.9 旅游住宿（包括经济型酒店）状况
5.2.10 麦可将现代都市工业园区位环境（联明路区域）研究结论
5.3 上海市可以借鉴的典型都市工业园区案例研究（一个）
5.3.1 地理位置与区位环境
5.3.2 目标市场与经营定位
5.3.3 项目规模与功能设置
5.3.4 内部环境与配套项目
5.3.5 管理模式与招商策略
5.3.6 投资、收益和发展前景
5.3.7 典型都市工业园区优劣势分析
5.3.8 上海市可以借鉴的典型都市工业园区案例研究结论
5.4 上海麦可将工业有限公司资源状况研究
5.4.1 企业背景
5.4.2 专业经验
5.4.3 资金实力
5.4.4 管理团队
5.4.5 上海麦可将工业有限公司资源状况研究结论
5.5 麦可将现代都市工业园定位与规划及经营方案
5.5.1 项目总体定位
5.5.2 项目目标市场
5.5.3 项目功能定位
5.5.4 项目布局规划
5.5.5 项目配套项目
5.5.6 项目环境特点
5.5.7 项目管理模式
5.5.8 项目招商策略
5.5.9 项目品牌推广
5.5.10 项目发展前景
5.6 麦可将现代都市工业园投资估算与经济效益测评
5.6.1 投资估算与资金筹措
5.6.1.1 基地开发费用估算
5.6.1.2 地面建筑和构筑物建设费用估算
5.6.1.3 主要配套设备配置费用估算
5.6.1.4 其它费用估算
5.6.1.5 项目资金来源分析
5.6.1.6 项目筹资成本
5.6.1.7 项目筹资决策
5.6.2 收入预测
5.6.3 成本、费用及税金预测
5.6.3.1 项目投资总成本
5.6.3.2 运营费用估算
5.6.3.3 税金
5.6.4 财务效益分析
5.6.4.1 现金流
5.6.4.2 投资回收期
5.6.4.3 净现值和内部收益率
5.6.5 财务分析
5.6.5.1 盈亏平衡分析
5.6.5.2 敏感性分析
5.7 麦可将现代都市工业园风险分析与防范措施
5.7.1 政策风险分析与防范措施
5.7.2 市场风险分析与防范措施
5.7.3 管理风险分析与防范措施
5.7.4 财务风险分析与防范措施
5.7.5 项目风险防范能力评估
5.8 麦可将现代都市工业园投资方案规划结论
5.8.1 项目投资机遇分析
5.8.2 项目进出壁垒分析
5.8.3 项目财务因素分析
5.8.4 项目风险因素分析
5.8.5 项目成功核心要素
