屏山公园位于福州市中心区北部，二环线之内，福建省政府北面，占地总面积9.4公顷。在上世纪九十年代中期屏山公园由台商福钜公司租用开发，公园的西侧建设了游泳池及真冰溜冰场。由于上世纪九十年代以后福州市大型公园的不断推出和上档次，屏山公园目前光顾的游客很少，经营状况不如人意。屏山公园发展总体规划的结构以总体效益目标为指导思想，以市场需求为导向，旅游资源为基础，以旅游产品设计和公园的空间布局为核心，公园支持系统的建构为支撑。
屏山公园的定位和发展规划的总体效益目标可从三个方面评价，包括投资效益、当地的社会效益和项目所需资源，其中，投资效益是关键指标。
成功的公园规划必须建立在市场分析和预测的基础上。对市场的研究包含以下部分（其中，需求特征和消费结构将采用问卷调研）。屏山公园的自然条件、旅游资源和基础设施状况直接影响和制约了屏山公园的定位和发展。
针对福州市旅游市场的空缺，屏山公园初步定位为开放式，结合健身、休闲、购物、餐饮等项目为一体，在福州市属于前卫、时尚、高雅，为中青年消费者所喜爱的高档休闲娱乐场所。
- 公园西南面平地区域——健身娱乐区
公园的西南面区域可建设成为集合真冰溜冰场、健身俱乐部、游泳池、健身浴等小型高档
体育健身娱乐项目的区域。可以以会员制方式吸引回头顾客。
- 公园西北面平地区域——购物、餐饮娱乐区
公园的西北面区域可在拆除围墙后建设沿街店铺房，吸引一些国际知名的餐饮、服装、工
艺品等类别的商店品牌入驻。
- 公园东北面平地区域、湖面区域及东南面的山坡地区域——时尚餐饮、休闲娱乐区
公园的东北面平地区域、湖面区域及东南面的山坡地区域可以规划成依托山坡、自然湖等
自然风光而建，同时又包含浓郁的文化气息的时尚餐饮、休闲娱乐区。公园东北面平地区
域的设施可以建成活动型的，以备时常引进一些流动性的高档娱乐项目。
旅游产品的设计是屏山公园发展规划的重点，分五个层次来递进考虑并互相连接。
－核心产品的设计
第一层称为核心产品，是产品设计的起点和依据。在这一层设计时要回答的问题是：顾客
购买这种产品要追求的核心利益是什么？或者顾客购买这一产品想要解决什么样的问题？
－ 基本产品的设计
第二层是依据核心产品设计出实际的基本产品。
－ 期望产品的设计。
第三层是基本产品的扩大部分，即期望产品。它包括为顾客提供的他们所期望的各种服务
与利益。
－ 附加产品的设计
第四层是指超越顾客期望的那部分产品。
－ 未来可能的产品的设计
第五层未来可能的产品是指目前产品的改进方向或可能出现的配套优惠产品。
