项目将对杭州市投资环境及国内外休闲娱乐业的发展、之江旅游度假区的规划与经营、西湖国际高尔夫的内部资源、国内外高尔夫球场经营模式、目标消费者的消费习惯等几个方 面进行研究；在此基础上，对度假村整体及度假酒店进行功能定位、方案规划、财务分析及风险研究，最终做出投资机会评价。 杭州西湖国际高尔夫乡村俱乐部首期占地近2,000亩的18洞标准球场自1997年营业以来，取得了良好的经营业绩，但休闲设施及会馆建设的不完善及滞后阻碍了球场的进一步发展。第一，在功能、规模、服务等方面难以满足现有顾客日益多样化、个性化的休闲、社交和娱乐需求；第二，无法满足高尔夫球场二期及别墅全部建成后带来的休闲、娱乐等方面需求增量；第三，缺乏丰富、新颖的休闲、娱乐项目和服务吸引更加广泛、多元的消费人群。杭州西湖国际高尔夫希望利用球场中心的150亩土地修建度假酒店。对度假酒店进行准确定位、合理规划及投资财务评价是该修建项目的决策基础。
杭州西湖国际高尔夫乡村俱乐部欲发展为一个以高尔夫为特色，包含丰富娱乐休闲设施及其它附属设施的多功能、复合型度假村。其服务对象为高层次人群：成功人士。俱乐部的发展目标为：国内一流、国际知名的高尔夫俱乐部。第一，西湖高尔夫位于风景秀丽的之江旅游度假区。之江旅游度假区为杭州市内最后一片可供大面积开发的土地，区内有许多高层次的休闲娱乐及会议会展项目在此开发，将汇聚众多高层次消费人群。杭州西湖国际高尔夫为浙江省内第一家高尔夫俱乐部，同时，也是目前杭州市内唯一一家高尔夫俱乐部。俱乐部自1997年正式对外营业至今已经有7年的经营历史，积累了丰富的球会经营和管理经验。一旦浙江省高尔夫市场发展起来，经营成熟的球会将会受到高尔夫爱好者的追捧。西湖高尔夫球场是高尔夫球场设计大师Jack· Nicklaus的经典之作，球场以善用自然景观配合其精彩构图而闻名。球场呈现典型的北美开阔式风格，与别墅互为景观、相得益彰。将来后18洞建好，两个球场将成为极具挑战性又呈现不同迷人丰采的国际锦标级高尔夫赛场。这样的球场将对高尔夫爱好者有着特别的吸引力。
建议西湖高尔夫度假酒店定位为位于杭城唯一高尔夫度假村内，为喜爱高尔夫，追求高品质舒适体验的高收入人士提供住宿、会议、餐饮、休闲娱乐等多功能服务的五星级度假酒店。 西湖国际会议中心在之江地区的建设必将对本地区的发展起到巨大的推动作用。随着西湖国际会议中心的建好，杭州地区将举办更多的高层次有影响力的展会，将为之江地区带来巨大的消费人群，尤其是一些具有国际影响力的展会将带来高层次、高消费的人群。这些高层次人群会有相当一部分可能选择附近的西湖高尔夫作为其展会之行的重要休闲活动场所之一。虽然国际会议中心自身所附属的酒店会吸引一部分住宿人群，但由于西湖高尔夫的度假村和度假酒店在本地区具有不可替代性，西湖国际会议中心给高尔夫球场带来的积极影响应该远大于其竞争性。
