项目拟建设农艺品交易中心，以花卉、高档水产品和我国西部特色产品为主要交易品种，以拍卖、展示为主要的交易手段，并提供配送、仓储、包装等相关服务，最终发展为期货交易的形式，需要对该中心的建设进行可行性研究。通过广泛的市场研究和客观、全面的市场调研和深入的研究分析，为上海机场（集团）有限公司提供科学的调研数据和投资可行性分析，为上海机场（集团）有限公司在此项目上的正确决策提供依据和参考。
项目研究的主要内容
6.1 交易中心建设宏观环境
6.1.1 交易中心建设的宏观环境
6.1.1.1 经济环境
6.1.1.2 政策环境
6.1.2 与农艺品交易中心建设关联行业研究
6.1.2.1 仓储业
6.1.2.2 交通运输业
6.1.2.3 冷藏保鲜业
6.1.2.4 产品加工
6.1.3 加入WTO的影响及带来的机遇分析
6.1.4 上海建设此类交易市场的必要性分析
6.2 农艺品交易中心主要交易品种分析（花卉、高档农产品、中西部土特产）
6.2.1 全球各品种基本情况调研
6.2.1.1 全球各主要品种的市场现状
6.2.1.2 各主要品种发展趋势预测
6.2.1.3 国际一级专业交易市场情况调研
- 主要交易模式
- 交易市场分布
- 市场规模
- 市场经营状况
6.2.2 国内各品种情况调研
6.2.2.1 国内各主要品种的市场现状
6.2.2.2 各主要品种进口的现状分析
6.2.2.3 各主要品种趋势预测
6.2.2.4 国内一级专业交易市场情况调研
- 主要交易模式
- 交易市场分布
- 市场规模
- 市场经营状况
6.2.2.5 各品种流通渠道运作模式调研
6.2.3 上海各品种基本情况调研
6.2.3.1 上海各主要品种的市场现状
- 市场供给
- 市场需求
- 市场竞争
6.2.3.2 上海各主要品种进口的现状分析
6.2.3.3 上海各主要品种趋势预测
6.2.3.4 上海一级专业交易市场情况调研
- 主要交易模式
- 交易市场分布
- 市场规模
- 市场经营状况
6.2.3.5 各品种流通渠道运作模式调研
6.3 国内类似交易市场的比较分析（两家大型农艺品交易中心）
6.3.1 农艺品交易中心的基本情况
6.3.1.1 位址
6.3.1.2 交通
6.3.1.3 规模
6.3.2 农艺品交易中心品种情况
6.3.2.1 交易品种
6.3.2.2 各品种的比例
6.3.3 农艺品交易中心的交易方式
6.3.4 农艺品交易中心的结算方式
6.3.5 农艺品交易中心的交易量
6.3.5.1 月交易量和年交易量
6.3.5.2 各交易品种的交易量
6.3.6 农艺品交易中心的经营服务
6.3.6.1 租金状况
6.3.6.2 内部管理
6.3.6.3 保鲜贮藏
6.3.6.4 物流
6.3.6.5 信息服务
6.3.6.6 食品检测
6.3.6.7 包装服务
6.3.7 农艺品交易中心的SWOT分析
6.4 交易中心的潜在合作对象需求特征调研
6.4.1 三类产品（花卉、高档水产品、中西部特产）供应商
6.4.1.1 供应商概况
6.4.1.2 对现有经营模式的评价
6.4.1.3 对建设交易中心的评价
6.4.2 三类产品（花卉、高档水产品、中西部特产）批发商
6.4.2.1 批发商概况
6.4.2.2 对现有经营模式的评价
6.4.2.3 对建设交易中心的评价
6.4.3 三类产品（花卉、高档水产品、中西部特产）进出口商
6.4.3.1 进出口商概况
6.4.3.2 对现有经营模式的评价
6.4.3.3 对建设交易中心的评价
6.5选址的可行性分析
6.5.1 浦东国际机场基础条件
6.5.2 选址的影响因素分析
6.5.2.1 空港物流园区
6.5.2.2 上海城市东移
6.5.2.3 临港开发区
6.5.2.4 其它影响因素
6.5.3 选址的评价
6.6 农艺品交易中心发展规划
6.6.1 交易中心的功能定位
6.6.1.1 拍卖服务
6.6.1.2 物流服务
- 仓储
- 运输
- 加工包装
6.6.1.3 商品展示服务
6.6.1.4 通关服务
6.6.1.5 税收服务
6.6.1.6 财务服务
6.6.1.7 信息服务
6.6.1.8 其它服务
6.6.1.9 先期启动的功能
6.6.2 客户定位
6.6.3 运作模式
6.6.3.1 场地租赁
6.6.3.2 自营模式
6.6.3.3 运作模式的分析和建议
6.6.4 市场营销策略
6.6.5 融资方案
6.6.6 中心建设的具体规划
6.6.6.1 建设规模
6.6.6.2 实施方案
6.6.6.3 配套设施
6.7 投资估算及经济效益分析
6.7.1 投资规模分析
6.7.2 收入分析
6.7.2.1 收入的来源和结构
6.7.2.2 收入预测
6.7.3 成本分析
6.7.3.1 固定成本
6.7.3.2 变动成本
6.7.3.3 机会成本
6.7.4 获利能力分析
6.7.4.1 现金流
6.7.4.2 投资回收期
6.7.4.3 净现值和内部收益率
6.8 农艺品交易中心项目投资风险分析
6.8.1 风险的来源和构成
6.8.1.1 政策风险
6.8.1.2 市场风险
6.8.1.3 资金风险
6.8.1.4 管理风险
6.8.1.5 其它风险
6.8.2 风险的规避方式
