通过对宁波港港区、宁波石油焦市场、华东区域及宁波港散货运输、石油焦储运市场及备选堆场等进行深入的调查和研究，了解宁波地区石油焦堆场的投资环境及竞争状况，并对堆场进行投资测算和风险分析，对不同形式的投资合作方式进行方案比选，最后进行投资机会评价。
- 项目研究的主要内容
6.1 中化国际宁波港石油焦堆场投资环境研究
6.1.1 与石油焦堆场相关的政策、法规、规划
6.1.1.1 石油焦相关政策、法规、规划
6.1.1.2 石油焦堆场相关政策、法规、规划
6.1.2 宁波港对石油焦堆场项目的支持和制约
6.1.2.1 宁波港的基本情况
6.1.2.2 宁波港总体定位、运营现状及发展预测
- 总体定位
- 过去5年宁波港及华东地区散货吞吐量统计
- 未来5年宁波港及华东地区散货吞吐量预测
6.1.2.3 宁波港石油焦吞吐量及预测
- 进口量
- 出口量
- 国内贸易量
6.1.2.4 宁波港总体规划及其对本项目的影响
6.1.2.5 宁波港区和周边地区的货运通道网络及其对本项目的影响
- 港口
- 铁路
- 公路
- 内河水运
- 航空
6.2 中化国际石油焦堆场项目市场研究
6.2.1 国内石油焦市场研究
6.2.1.1 石油焦行业现状
- 行业规模
- 生产状况
- 需求状况
6.2.1.2 国内石油焦市场发展趋势
6.2.2 宁波地区石油焦市场研究
6.2.2.1宁波港石油焦储运市场现状
- 宁波港石油焦储运市场现有规模及布局
- 宁波港石油焦储运市场竞争格局
- 宁波港石油焦储运市场现有客户及需求
- 宁波港石油焦储运市场发展规划及前景
6.2.2.2 宁波港及华东地区石油焦堆场需求分析和预测
- 宁波港及华东地区相关产业对石油焦的需求种类及特点
- 宁波港及华东地区相关产业对石油焦的需求量现状及预测
- 宁波港及华东地区相关产业对石油焦物流的需求种类及特点
- 宁波港及华东地区相关产业对石油焦物流的需求量现状及预测
6.3 宁波地区主要石油焦堆场研究（竞争对手研究）
6.3.1 现有石油焦堆场概况
6.3.1.1 数量
6.3.1.2 地理分布
6.3.1.3 规模（面积、周转量）
6.3.1.4 其他
6.3.2 主要石油焦堆场（年周转量50万吨以上）研究（选取3家竞争对手）
6.3.2.1 企业概况
- 企业背景
- 股权结构
- 收入和利润情况
6.3.2.2 运营状况
- 规模
- 仓储/分拨价格、成本
- 主要客户
- 运营效率
6.3.2.3 堆场规划设置
6.3.2.4 发展前景预测
6.3.2.5 优劣势分析
6.4 宁波地区备选石油焦堆场研究（4－5家备选堆场）
6.4.1 备选堆场的概况
- 地理位置
- 自然环境
- 交通状况
- 规划面积
- 功能布局
- 综合评价
6.4.2 备选堆场的利弊分析
6.5 中化国际宁波港石油焦堆场市场机会分析和总结
6.5.1 外部投资环境分析和总结
6.5.2 宁波港石油焦堆场需求分析
6.5.3 宁波港石油焦堆场竞争环境分析
6.5.4 宁波港石油焦堆场资源与条件分析和总结
6.5.6 宁波港石油焦堆场潜在客户分析
6.5.7 SWOT 分析
6.6 中化国际石油焦堆场开发模式研究
6.6.1 开发模式分类
- 自主建设
- 长期租用
- 其他投资开发
6.6.2各种开发模式的经济成本比较
6.6.3 各种开发模式的利弊分析
6.6.4 中化国际石油焦堆场开发模式选择
6.7 中化国际宁波港石油焦堆场投资分析
6.7.1 投资估算及资金筹措
6.7.1.1 投资估算
- 投资估算的范围
- 投资估算编制依据
- 投资估算主要指标
6.7.1.2 投资估算主要指标
- 工程费用
- 工程性费用
- 预备费
- 建设期财务费用
- 流动资金
- 其他费用
6.7.1.3 资金筹措方式
6.7.1.4 资金加权平均成本（WACC）
6.7.1.5 项目用款计划
6.7.2 财务效益分析
6.7.2.1 收入预测
6.7.2.2 总成本费用
6.7.2.3 税金
6.7.3 财务分析指标
6.7.3.1 现金流
6.7.3.2 投资回收期
6.7.3.3 净现值和内部收益率
6.7.4 不确定性分析
6.7.4.1 盈亏平衡分析
6.7.4.2 敏感性分析
6.8 中化国际宁波港石油焦堆场风险研究
6.8.1 风险的来源和构成
6.8.1.1 政策风险
6.8.1.2 市场风险
6.8.1.3 资金风险
6.8.1.4 管理风险
6.8.2 风险的规避方式
6.9 中化国际宁波港石油焦堆场投资机会评价
6.9.1 机遇与问题
6.9.2 市场因素
6.9.3 风险因素
6.9.4 项目的进入壁垒
6.9.5 进行中化国际宁波港石油焦堆场项目的资源要求
6.9.6 结论与建议
