对上海南站进行宏观环境、微观环境以及内部分析的基础上，作出上海南站地下空间的商业规划、相应的管理方案、制度以及后续的招商策略咨询，以作为其管理营运决策的参考和依据。
上海南站作为上海西区的标志性建筑之一，是上海铁路枢纽规划的南大门，也是上海市规划的重要对外交通枢纽和市内换乘枢纽。这一重大基础设施工程的实施，能够解决枢纽客运能力的不足，加快交通运输设施建设，进一步加强市内各交通枢纽之间的联系，也将带动上海西南部区的快速发展，对上海经济和社会发展有着重要的意义。
上海南站工程充分体现“以人为本”，努力将上海铁路南站建设成为与城市规划相协调，满足功能需求，反映当今国际先进水平的现代化客站 ；体现“以流为主”，解决好地铁、轻轨、城市交通、高架道路与车站的联系，实现“零换乘”的目标，最大限度地疏散和方便旅客。
上海南站项目有铁路站屋、地铁1号线上海南站地下站厅，轻轨L1线地下站厅，轻轨明珠线地下站厅，南北地下车库，行包房，邮政转移中心，近郊长途汽车站，广场管理用房，公交车站，出租车等候区，大型社会等候区等组成。
上海南站工程建成后，将形成10万平方米左右的地下空间，如何对其进行合理的综合利用，是上海南站广场投资有限公司面临的主要问题。
– 本着“以流为主，以人为本”的原则，地下空间的总体布置应如何进行？各组成部分的合理比例如何？地下空间的商业部分应如何发展？
- 商业定位
- 业态布置
- 业种设计
– 地下商业的经营机制和经营战略如何制定？需要怎样的管理制度？
– 地下商业的招商策略应是什么？
本项目咨询将遵循科学性、实用性和可操作性的原则，达到以下目标：
上海南站广场地下空间的商业规划
建立符合市场规范和有利于南站投资公司的发展战略和管理制度
上海南站广场地下商业的招商策略制订
代理部分单项项目的招商工作
- 分析国内同类项目的经验和教训
近年来，我国许多大城市在进行旧城改造和新城市建设，城市空间的立体化拓展已成为一种必然趋势，城市地下空间的开发利用事业正方兴未艾，涌现出了一批成功的地下空间规划案例，正可以作为上海南站地下空间商业规划的参照。
–分析国际地下商业空间规划的案例
国际上，对于地下商业空间的利用，有很多经典案例。如日本的地下商业街就以其规模大、城市功能强和购物环境优而享誉世界。这样的成就是与其精湛的规划设计分不开的，特别是建筑设计和商业规划方面，尤具特色，并积累了丰富的规划经验。
– 上海南站的地下空间主要部分有3个：步行交通部分、商业部分和停车场。
– 地下空间的详细分类为5类：
- 地下步行交通部分，包括地下商业街内的通道和广场、地下过街人行横道、地下车站间的连接 通道、地下建筑之间的连接通道、出入口的地面建筑、楼梯和自动扶梯等内部垂直交通设施等
- 地下停车场及其辅助设施
- 商店、饮食店、文娱设施、办公、银行等业务设施
- 市政公用设施的主干管、线
- 为地下空间本身使用的通风、空调、变配电、供水排水等设备用房和中央控制室、防灾中心、办公室、仓库、卫生间等辅助用房，以及备用的电源和水源
